楼市局部热销，谁在买房？

热销成常态? 后市回暖仍有待观察

　　来自厦门官方数据显示，4月份厦门全市共成交商品房2668套。其中住宅成交1150套，比3月份的923套增加227套，环比增加24.6%。楼市成交量回升已是不争的事实，翻阅这一月上市的新盘销售业绩，我们不难发现，他们其实已跑赢了同行。

　　4月9日开盘的住宅·莲花尚院，一期推出至今已销售了330套；4月23日开盘的联发·杏林湾1号，200多套房源仅余少量；4月30日开售的宝嘉·誉峰，200套左右房源也已销售了140多套。而当天，特房·山水尚座亦开盘，1#楼热销七成，随后项目于5月15日加推2#楼；“五一”期间，厦航·高郡加推4#楼便认购近百套。而国贸金门湾的星怡轩海景公寓、皓月天海岛别墅也公开热销。就拿上周末开盘的明发·半岛祥湾来说，推出的96套房源销售过半。
成交回升是否意味着楼市回暖？对此，不少业界人士认为，目前厦门市场出现楼盘热销仅是个案，实际上，还有许多楼盘销售仍处于举步维艰。业界人士表示，虽然近段部分新盘上市带动成交回升，但相对于2月、3月份而言，只是正常的恢复，在当前政策没有放松的情况下，有限的需求量很难把市场推向回暖。

　　一个比较一致的观点，那就是接下来的政策可能会更紧，市场还会更严峻，后市不容乐观。今年的成交量萎缩已成定局，但预计价格依旧将保持稳定，业内人士这样表示。(本网记者 陈振伟 许茵茵 文/图）