楼市调控后二手房市场行情分析：价格坚冰明显消融
数据说明:当中原报价指数高于50%时，说明报价上调房源占比高于报价下跌房源的占比,房价上升的可能性较大;低于50%时,说明报价下跌房源的占比高于报价上调房源占比,房价很可能会下跌;50%则表示报价上调房源占比与报价下跌房源占比基本相同。
上海:二手房房价松动了
周末在某高端小区门前蹲守一天后,小张拿起来了call客本,一一向潜在客户打起电话了。小张告诉记者:“门店确实冷清了许多,来买房的人都在观望,房东的心理预期也发生了变化,像之前跳价的房东已经没有了,你可以多看几个房子对比下,有合适的,房东那边可以坐下来谈谈价格了。”
“来看房的人确实减少了,至于价格并没有明显松动,我们认为降价很难。”多年从事中介工作的小张并不相信上海房价会跌。
而置换客陆先生(化名)并不这样认为:“我现在的房子已经挂出去了,相比于年初,可以卖个好价钱,春节过后,我打算买进,明年房价肯定会有松动。”秉承高卖低买的陆先生有另一套逻辑。”
在二手房市场上,上海业内人士认为月成交量25000套是二手房市场的“荣枯线”，10月份,二手房成交量已经跌破“荣枯线”,且呈现持续下降态势。
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