购房问答：二手房价开始松动，再等等会有更大让利?
购买房龄老的名牌学区房会不会影响贷款?
【问】 ?：您好有问题想咨询。看中一个83年的老房子，划片双十一中。160万是否还有升值空间?另外老房子是不是不好贷款?
【答】 晓琳：双十一中算是厦门最好的学校了，虽然有学区优势加持，但这是房子真的太老了，已经有33年的房龄，你现在入手，别说升值空间，届时出手能保值就很不错。若是自住，房龄老的房子舒适度也不高。
关于老房子贷款，一般银行的贷款年限是房龄加贷款年限不能超过40年，贷款之前银行会对房子做风险评估，房龄老的房子贷款难度会更大，即使获批了年限也不会很长，等于你还款压力无形增大了。
综合考虑，若是看准这两个学校片区，建议选择周边房龄新点的房子，即使牺牲居住面积，也能保证你房子不贬值。
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