购房问答：二手房价开始松动，再等等会有更大让利?
刚需首付60万买杏林哪里的小户型好?
【问】 李灵：老师好，我们是刚需，首次买房无贷款记录，目前首付最多能准备60万，还贷可以8到9千，想要先买个单身公寓自住，当然也希望有一定增值空间，毕竟以后还要换房。目前比较中意杏林的悦美筼筜,不知道该单身公寓如何?还有附近的中铁海湾华庭，哪个更合适呢?或者老师有什么更好的推荐吗?
【答】 佳铖：按照你的实际情况，确实可以购买悦美筼筜的单身公寓(首付可能会略超点预算)，悦美筼筜的房龄不算老，周边配套也算比较齐全，其单身公寓本身户型也算方正，未来还有一个近地铁6号线地铁站的利好。个人认为未来升值空间还算不错，至少不低于岛外小户型的平均水平。海湾华庭的情况与悦美筼筜类似，不过对于自住而言，它有一个优势就是，类似总价可以买到复式两房产品，对于刚需自住来说还是比较划算的。个人也更推荐中铁海湾华庭一点。
就你现在的总预算，能够选择的房源确实不多，我这边也没有更好比较多的推荐，总的原则还是选择尽量靠近岛外桥头堡，在比较成熟生活片区的楼盘。不论从未来升值，还是满足生活基本需要都会有保障。
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