石狮优化营商环境再升温 “交房即交证”开启群众安居生活新画卷

来源:石狮日报 2021-12-13 09:37 http://www.mnw.cn/

　　以前办理安置房不动产权证需要跑多个部门、提交多份资料，环节多、时间长，群众在落户、子女上学、水电开户、房屋抵押、交易等方面都存在诸多不便。自今年石狮市在狮仔山片区改造项目中率先开展福建省首个安置房“交房即交证”试点工作后，群众在拿到安置房的同时，也拿到了属于自己的一套完整的房产手续。

　　房证问题关系到安居生活，是民生建设的重中之重。以前办理安置房不动产权证是个大难题，办证涉及部门多、资料多、环节多、时间长，有的安置房交房多年后仍未能拿到不动产权证。狮仔山片区改造项目安置房“交房即交证”试点是石狮市优化营商环境，深化便民利民、提速增效的又一项创新举措。

　　这期间，凤里街道以开展“我为群众办实事”实践活动为契机，协调市有关职能部门，加强联动配合，细致指导服务安置群众，协同石狮市自然资源局不动产登记中心及税务等部门，提前介入，在安置房项目组织交房前，事先办理完一系列手续，实现住权与产权同步，更好地维护群众合法权益，使安置户的权益得到充分体现，受到安置群众普遍好评。

　　其实，在开展狮仔山片区改造项目安置房“交房即交证”试点之前，石狮市于2020年就推行了商品房项目“交房即交证”模式，并在畔山云海二期营销中心举行了全市第一个商品房“交房即交证”项目颁证仪式。通过实行不动产登记主动提前服务，确保开发企业在向购房人交房的同时即可交付不动产权证书，此举不仅维护了开发企业和购房人的合法权益，更增强了企业和群众的幸福感、获得感。

　　据了解，在没有推行商品房项目“交房即交证”前，业主要申请商品房不动产登记，需要先到开发企业填写登记申请材料，再到登记机构查询房产信息，而后到税务部门缴纳契税。涉及按揭的，还需要到银行填写预告抵押登记转正式抵押登记的相关材料，相关材料收集完整后再送到登记机构申请办证。这当中，大部分银行还会保留购房人的不动产权证书，待还清贷款后再予以领回。

　　推行商品房项目“交房即交证”模式后，通过开发企业的主动作为、购房人积极配合、登记机构提前介入服务，购房人取得不动产权证时间大大提前。同时，为便民申请办证，石狮市自然资源局不动产登记中心还对办证手续予以优化，积极探索推行购房人委托开发企业代缴契税、代为集中查询房产信息、代为领取不动产权证书等模式，让群众真正实现“最多跑一次”。（记者周进文）

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责任编辑：凌芹莉