泉州圣湖小区停车费相差太大租户认为遭受歧视

来源:东南早报 2014-12-05 10:11 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

物价局：业委会自治小区收费不受监督

　　“小区停车费，业主每月只收20元，租户却要收200元，这样合理吗？”昨日，市民洪女士向本社热线96339反映，市区圣湖小区20号楼，租户被告知每月停车要交200元停车费，是业主缴费的10倍。对此，市物价局表示，业委会自治的小区收费标准由业委会协商制定，不受部门监管。

（网图）

租户停车费相差太大不公平难接受

　　市民洪女士为方便孩子读书，今年9月份租住了市区圣湖小区20号楼的一套房子。

　　20号楼是在圣湖小区外独立的一个小区，几年前由业主成立业主委员会自行接手管理。洪女士入住后被告知小车停车每月要交200元，与此同时，业主每月只要交20元停车费。

　　“我本来和业主协商好，物业费和停车费由业主帮我交，但业委会提出业主不居住在小区里，缴费要由租户承担，停车费也要以200元标准来收。”洪女士认为不论业主还是租户，大家同住一个小区，而且租户也是照常缴纳物业费的，偏偏在停车费一项上“区别”对待，有失公平。

业委会停车费由业主一起协商制定

　　记者进行了走访，该小区一保安说，小区住户近50户，租户有十多户，小区内现有停车位40多个。“一些业主交了停车费，但很少在小区居住停车，有的租户有两三辆车，觉得停车费贵，把车停在小区外。”

　　业委会成员吴女士说，小区收取的物业管理费和停车费都用于小区日常的卫生和治安管理。之前租户的停车费是每月300元，“周边一些小区也是这个价格，后面考虑到一些租户认为价格贵，不将车停小区内，小区收入减少，才调到200元。这些都是业主一起协商制定的”。

　　吴女士说，明年1月后，可能还会协商将租户停车费下调，这也是考虑到小区要有足够的经费收入维持正常运作。

物价局业委会自治的小区收费标准自定

　　有业主说，该小区以前的物业撤出后，业主表决成立了业委会，承担了小区日常的卫生和治安管理工作，对于停车费，业主享受一些优惠是可以的。

　　很多租户却认为，租户也要每月支付物业管理费，配合小区的管理。停车费贵一点也没有太大意见，但如此大的差距难以接受。

　　就此问题，记者咨询泉州市物价局价格管理科，工作人员表示，小区如由业主委员会自行管理，业委会制定的管理规定和收费标准是征得全体业主同意的，这不在物价部门的监管范围内。对此业主包括租户就要一起遵守，如有问题就提出一同协商解决。

　　“业委会这样做对租户是明显的不公平。”早报律师顾问团葛宁律师称，收取停车费属于业委会的自治范围内，一般会考虑到业主的利益定下收费标准，但这个差距实在过大。停车位作为小区的公共资源，可以通过控制外来车辆进入来保护，但对业主和租户享受这一资源应该一视同仁。租户如果对此有异议，可以通过租房业主向业委会或社区居委会反映解决。（记者许奕梅）

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