妻子担心帅老公出轨签忠诚协议海都律师团：有失公平不受保护

来源:闽南网 2014-10-10 09:11 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　【律师团解答】

　　卖房时谎称房子有煤气管道，买家可以索赔吗？

　　一网友：今年9月5日，我在房产中介签订了一份房屋买卖合同，交了定金，他们承诺，我要买的房子有管道煤气。但在办手续期间，我再次去看房子发现，该房子竟然没有管道煤气。因此，我要求房东降价，房东却不肯。请问我可以主张什么权利？房东和中介有违约吗？

　　泉中律师事务所林培德：房屋没有煤气管道会影响居住品质，这是否应当导致房屋降价，应当看双方买卖合同的约定。如有约定必须有煤气管道的配套设施，则卖房者应当承担违约责任，您可以提出相应经济赔偿。但如果双方买卖合同中没有此项约定，那您就无权请求赔偿了。

　　商场抽奖我迟交奖券，商场算我弃权，合理吗？

　　福建尚民律师事务所吴美蓉：若主办方在抽奖活动过程中，未尽到告知义务，致使您错过领奖机会，或活动中未明确约定相应活动规则，您可以主张获奖权利。但相反，如果主办方事先已经明确告知您按时参与活动，且约定如三次叫号不应答视为自动弃权等活动规则的话，您将无权主张获奖权利。

　　市民黄先生：前几天，我到泉州一商场参加抽奖活动，我的抽奖券号码中了三等奖，奖品是一辆汽车，但当天我忘记带抽奖券，主办方叫了三遍获奖号码，我都不知道就是我的号码。约10分钟后，我朋友帮我把抽奖券带过来，发现自己中奖，但主办方却说我已经放弃，把奖品给别人了。请问，这种情况我该怎么办？可以通过起诉维权吗？

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