海都律师团再添新成员厝边法律难题一一解答

来源:闽南网 2014-09-24 08:20 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　【律师团解答】

　　70岁老人的疑惑：

　　自己是抱养的儿子，能和兄弟分老家的宅基地吗？

　　翁先生：我今年70岁了，当年是被抱养的。1980年，我和几个兄弟（养父母所生），在养父母留下的宅基地上合资建了房子。请问，如果这块地卖了，我和兄弟们能平分吗？

　　福建尚民律师事务所吴家洪：《婚姻法》第二十六条规定：国家保护合法的收养关系。养父母和养子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。《继承法》第十条规定：第一顺序继承人是配偶、子女、父母，该条还规定本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和扶养关系的继子女；本法所说的父母，包括生父母、养父母以及有扶养关系的继父母。《婚姻法》和《继承法》的相关规定，明确了养子女与婚生子女享有平等的权利和义务。如果养子女的养父母死亡，对养父母生前的合法个人所有的财产，享有与养父母的婚生子女同样的权利，均属第一顺序继承人。

　　工作两年被辞退，公司只补偿一个月工资？

　　汪先生：我在一家公司工作了两年多，今年8月31日，我的顶头上司发短信给我，让我不用再过去上班了。我有向劳动部门求助，但公司只愿意多支付我一个月的工资作为补偿。我想问一下，这样合理吗？我可以主张几个月的工资作为补偿？另外，我们还有一个口头约定的绩效奖金，这部分补偿我要怎么争取呢？

　　福建尚民律师事务所吴家洪：根据《劳动合同法》第四十七条“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿”之规定，公司只支付你1个月工资作为补偿，不符合法律规定，你至少可以得到两个半月以上的工资补偿；如果要争取得到口头约定的绩效奖金，你应当提供相关证据，证明绩效奖金约定的存在及奖金的数额。

　　开发商延期交房，要承担违约责任吗？

　　一网友：我在南安水头镇买了一套房子，约定今年5月交房，但开发商说由于水电原因，要延迟到年底12月才能交房。请问，我该如何维护自己的合法权益呢？

　　福建尚民律师事务所吴家洪：水电原因不是开发商逾期交房的抗辩事由，即水电原因导致逾期交房不能免除开发商的违约责任，开发商逾期交房已经构成违约，你可以就其违约和开发商进行协商，如果协商不了，你可以根据合同的相关约定向人民法院起诉，追究开发商违约责任，请求法院判令开发商支付相应补偿。

　　承包方赶工出事故，房东要负责吗？

　　李先生：我在晋江新塘，房子经政府批准可以翻建，我将工程承包给别人，但在加建最后一层时，设施被风吹倒了，还砸到别人家的东西，需要赔偿。请问，这种情况，承包方是否应该负全部责任？

　　福建尚民律师事务所吴家洪：你将房子翻建工程发包给别人，你与承包方达成的是承揽合同法律关系。如果承包方是有建房资质的公司，设施被风吹倒砸坏他人东西的赔偿责任由承包方承担。如果你将工程发包给没有施工资质的企业或个人，你存在一定过错，也须和承包人共同承担赔偿责任。

海都互助会的微信服务号二维码