业主能摘小区内果树吗律师：无特殊约定可采摘

来源:泉州晚报 2014-07-04 10:01 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

物业一般不阻止唯恐生意外

大多数小区物业工作人员告诉记者，小区里的果树，大多是在物业到来之前就存在的，所以，一般他们都不会阻止业主采摘，但担心业主在采摘过程中受伤，所以会进行劝导。

市区大淮新村一保安说，小区里有上百棵芒果树，每棵能产三四十斤的芒果。前些天，不少人拿着工具在钩芒果，因为采摘得差不多了，所以这几天采摘的人相对少一点。由于采摘过程中会钩落树叶，而保洁人员在每天早上5时30分会开始打扫，所以，物业通知业主尽量在傍晚后钩芒果，保洁人员清扫后就不要再钩，以免影响小区环境。

丰泽新村物业陈先生则说，他们小区基本上没看到有人在钩芒果，“可能是因为我们每个星期会消毒杀虫，业主有所顾虑吧”。不过，他也表示，物业并不支持业主采摘，担心采摘过程中发生意外。

此外，一小区物业工作人员说，除了考虑到安全方面，一些业主在采摘过程中太过粗暴，也会导致小区果树受伤。因此他建议，业主还是尽量不要采摘果树上的果实，共同维护小区美丽的环境。

律师无特殊约定业主可采摘

不摘似乎有点浪费，摘了可能伤害到果树或自己受伤。那么，小区里的果树结果了，业主到底能采摘吗？

福建温陵律师事务所肖志云主任介绍，根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。也就是说，小区里的公共果树属于全体业主共同所有，业主应享有分享小区果树果实的权利，非小区居民对果实无权采摘，若小区业主委员会对果实采摘没有特殊约定，每位业主都有独自采摘的权利。（记者黄雅珊文/图）

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