鲤城金泉商城项目加快盘活 103户租户已搬离

来源:鲤城微事 2018-05-21 10:10 http://www.mnw.cn/

　　金泉商城项目是鲤城区2018年重点项目之一。今天上午，记者从常泰街道了解到，经过项目工作组的日夜攻坚，盘活工作取得新突破，商城原120户租户已搬离103户。

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　　金泉商城原为泉州三藕通信科技发展有限公司资产，占地面积88.73亩，总建筑面积4.26万㎡。后因经营不善、资不抵债，由鲤城区人民法院以物抵债拍卖给泉州农商银行，2017年12月底，又由泉州金骏置业有限公司拍得所有权。为促进商城整体转型发展，今年鲤城区对金泉商城进行盘活。

　　“金泉商城原有租户120户，除了租给电商，还有部分作为出租房。”常泰街道办事处副主任林菁介绍说，要想盘活，先得腾挪，为此，街道成立金泉商城项目工作小组，牵头负责清场工作。

　　“我们每周都会举行一次周例会，邀请业主、租户们共同参与，”项目工作小组成立后，街道办事处、商场都变成了临时“会议室”，他们认真倾听各方意见，实打实为商户解决难题。

　　正当各项工作稳步推进时，意外发生了，商城收到了数额不小的电费催缴单，即将被断电。原来，商城之前的管理人员和新入驻的物业就拖欠的水电费产生分歧，都觉得应该由对方补交，双方僵持不下。“只要还有租户、居民在，就应该保证他们的工作和生活，” 为此，项目工作小组出面协调，经过几轮谈话，明确了交接期间新旧管理方的权责范围，最终，水电管理顺利交接，避免了不必要的损失。

　　“除9户长期挂锁暂时无法联系的租户外，还有个别租户拒不离场。”为了顺利推进项目清场扫尾工作，项目工作小组积极转换思路，针对剩余不配合的商户提出了“一户一方案一措施”的攻坚办法。

　　“如果我搬走了，对方不还我钱怎么办？谁来赔偿我的损失？”商场某租户与原业主有金钱纠纷，双方原本协调通过“以租抵债”方式解决，面对项目工作小组的多次通知、协调沟通，该租户仍然不为所动，不愿搬离。“既然他最想要的是一份保障，我们干脆带最专业的人去做工作。”为此，常泰街道主要领导亲自带队，与区人民法院多次进行业务咨询和交流，明确相关法律条文和规定，并与区人民法院一起做租户沟通工作，该租户终于接受并配合清场工作。

　　据悉，金泉商城项目盘活后，将配合常泰街道工矿汽配交易市场优化转型，与工矿汽配城互补共进，建成机械配件交易集散地，提升鲤城区机械配件市场的影响力和聚集力，拉动区域经济发展。

责任编辑：姚珊红