闽楼市僵局打破厦门松动明显

来源:海峡都市报闽南版 2012-02-07 09:32 http://www.mnw.cn/

[摘要]据省住房城乡建设厅的监测，受房地产持续调控影响，我省房地产市场僵持局面有所打破，发生明显变化。

　　海都闽南网讯　据省住房城乡建设厅的监测，受房地产持续调控影响，我省房地产市场僵持局面有所打破，发生明显变化。其中，厦门市房价明显松动，降价楼盘增多；福州、莆田等市中心城区房价松动，优惠促销力度加大；其他设区城市房价趋稳，楼盘销售放缓。

厦门　多项目下调预售价

　　据介绍，厦门市去年12月份以来，多个项目以各种方式降价促销。位于岛内、源昌集团开发的君悦山项目房价打8.5折、降价4000元，仅4天时间成交220多套。位于湖边水库的湖滨花园项目已申请调整预售价格，下调均价3000元，下降16%左右。据调查，近期计划开盘的岛外项目，多数开发商调整预期价格，低价入市。

福州　促销花样多力度小

　　而福州市，多数在售楼盘优惠力度加大，采取特价房、送精装及一次性打折等方式促销，部分新开盘的项目房价已有所下调，但与厦门市相比，优惠降价的幅度不大，降价后销售也不理想。

莆田　品牌商低价开盘

　　莆田市万达、万科品牌开发商率先低价开盘，销售火热。比如万达项目定价7000元，比周边已开盘的低1000元左右；万科项目精装房起价6999元和7999元两种套型，颇受欢迎。受此影响，其他已开盘的项目出现滞销，不过暂未出现降价促销。

　　泉州、漳州、南平市个别项目采取优惠促销，但优惠幅度小，销售效果不理想。三明、龙岩、宁德等城市没有项目降价促销，也不再上调房价，但销售已明显放缓。总体上，房地产市场预期发生转变，企业资金困难，房价下行的趋势明显。预计将会有更多城市、更多开发项目出现实质性降价。

省住建厅打“预防针”

　　省住房城乡建设厅高度重视市场调整可能出现的情况，要求各地提早防范，及时应对。一是加强监测监管，各地主管部门要深入市场调研，加强监测分析，及时采取必要的措施，稳定市场。加强商品房预售资金的监管，加强项目动态跟踪，做好防范预案，提早防范年底前拖欠工程款和农民工工资等问题。二是稳妥处理纠纷，对降价导致合同契约纠纷的，应通过司法途径解决。对违规性的一些苗头，态度要明确，要遵循市场契约原则处理。同时要求企业要善意对话，不激发矛盾。三是加强舆论引导。（本网记者杨永敏）

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