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三明市举办福建省首次业委会物业培训讲座

来源:三明日报 2018-09-14 17:20 http://www.mnw.cn/

­  为进一步加强全市物业管理工作,充分发挥业主委员会作为业主大会执行机构的作用,规范业主大会、业主委员会的运作,帮助业主委员会成员和街道、社区物业管理监督人员在参与物业管理工作中更好地履行职责,9月8日下午,市住建局会同市物业管理行业协会,举办全市业主委员会成员、街道办事处和社区居委会物业管理监督人员,以及各县(市、区)物业管理行政主管部门人员培训讲座,邀请中国物业管理协会副会长、永安物业管理有限公司董事长林常青和福建省物业管理协会副会长、万科物业福建首席代表项凌云两位专家前来授课,各县(市、区)业主委员会成员、街道办事处和社区居委会物业管理监督人员共170多人听讲。

­  讲座开始前,市房屋交易管理中心领导代表市住建局就当前“扫黑除恶”工作进行了部署,要求各单位“有黑扫黑,无黑除恶,无恶治乱”,要围绕工程建设领域,以各种手段威胁、恐吓建设单位或竞争对手,强行承包工程,操纵控制招投标;以暴力阻挠工程项目施工,或强行向建筑工地销售沙石、水泥、钢筋等建材;以强行手段提供物业服务、把持滥用房屋维修金、侵占业主利益等行为,威胁辱骂殴打业主以及恶意拖欠农民工工资等问题,先进行自查自纠,自觉清理存在的问题,为业主创造良好的居住环境,给他们以更多的安全感、幸福感。为了更好地落实“扫黑除恶”工作,方便群众监督,会上要求:各单位悬挂的扫黑除恶横幅(含网站、LED屏)要公布中央督导组在福建省的举报电话:0591-86213170,举报信箱:福建省福州市邮政信箱A3021。

­  林常青做了《业主大会及业主委员会的主要法律问题解释》讲座,以“物业企业与业主是利益共同体和责任共同体”为主题,站在法律的高度,从20个方面对业主的权利和义务、以及业主委员会如何建立、如何开展工作、如何参与小区管理、如何发挥业主与物业企业之间的桥梁作用,进行了深入浅出的讲解。项凌云从解剖物业管理案例的角度《浅谈业委会二三事》,从万科物业的实践中总结经验,提出“业委会的主要任务不只是为业主维权,首先应该是与物业企业共同管理物业小区的管理者”的观点,与林常青提出的“物业企业与业主是利益共同体和责任共同体”的思想,相辅相成,前后呼应。前者从理论的高度阐明业主委员会与物业企业的利益关系,要求做好物业管理必须按照法律规定,大家都严格执行《物业法》,就能最大限度减少矛盾;后者从物业管理的实践角度,论证了物业管理中业委会依法维权,就能有效地发挥作用,与物业企业形成合力,把物业小区建设得更加美好,更加宜居,并且促使房屋保值升值。

­  两个讲座可谓相得益彰,受到与会人员的热烈欢迎。大家反映,这样的讲座联系实际,很接地气,对于澄清一些模糊认识,提高业务水平,增强管理和监督能力,推动全市物业管理工作规范有序发展,很有帮助。据了解,专门为业委会成员和街道、社区物业管理监督人员举办专题讲座,这在全省还是第一次。

原标题:全省首次:我市举办业委会物业培训讲座
责任编辑:方迪
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