广州东环路小区底层用户阻止加装电梯 突发心脏病猝死

　　5月12日，广州越秀区东环路某大院发生意外，某栋底层刘姓住户在阻止加装电梯过程中突发心脏病，后抢救无效离世。

　　死者儿子泰仔表示，其父亲与其他业主在加装电梯上有分歧，其他业主在未经其父亲同意下突然安排施工，才导致了意外的发生。业主代表则认为死者要求加装电梯补偿款过高，一直阻碍施工，但他们对意外的发生表示同情。目前，黄花岗街道和东环居委已介入帮忙调解。

事件：阻止加装电梯 男子突发心脏病离世

　　5月12日，一段广州东环路某男子阻止加装电梯猝死的视频在网上流传，视频中，男子情绪激动，对施工队装修围架和隔板又推又踹，力图破坏施工现场。在此过程中，男子突然倒地，其妻子上前查看后迅速呼救无果。

　　14日早上，记者来到东环路事发地，从家属处确认视频中男子已于12日突发心脏病离世，家人正在为死者处理后事。

　　死者儿子泰仔告诉记者，12日早上9时许，其父亲被加装电梯施工队吵醒，与施工方协商要求停止施工无果后，其父激动上前阻止施工，却突发心脏病倒地，送至医院后抢救无效死亡。

　　泰仔表示，包括其父亲在内的低楼层业主还在与其他业主协商，居委会也曾向他们承诺，在协商未果前不进行施工。他表示，4月29日施工队就曾在未经同意情况下开始施工，后派出所出面协调承诺暂不施工，但12日又突然施工，导致其父亲突发心脏病的意外发生。

　　目前，东环居委已出面协调，力图使死者家属和其他业主达成和解。

业主代表：死者生前要求补偿20万，多次协商无果

　　记者从死者家属和业主代表双方了解到，加装电梯的补偿分歧是意外发生的导火索。

　　记者在事发大楼前看到，该楼于今年1月底已从广州市规划和自然资源局获得加装电梯许可，加装的大楼有9层，一共占地63.95平方米。

　　“获得许可后，因为补偿问题解决不了，加装电梯的事情一拖再拖。”事发大楼的一位业主代表告诉记者，加装电梯的费用需要37.5万元，而低楼层5家住户的补偿款却需要60万元，其中阻止施工的死者就要20万元。该业主代表称，楼内住的都是普通上班族，拿不出过多的补偿款。

　　泰仔则认为，加装的电梯将影响家中卧室的采光。此外，据他了解，一般加装电梯都会迁走楼下的化粪池，但他们楼的加装款过低，不会迁走化粪池，对底层住户的影响不小。泰仔称，其父亲生前并未同意加装电梯，也从未在补偿款上与其他业主达成一致，但他并不知道父亲生前对加装电梯补偿款的数额要求。

　　而高楼层的住户对加装电梯的需求又十分迫切。有业主告诉记者，其母亲现已90多岁，上下楼梯不方便，特别需要电梯，这栋楼内像她母亲这样的老年住户有好几户。此外，记者发现，该楼紧邻的另一栋楼已经在楼外加装了电梯，东环路上加装好电梯或是正在加装电梯的老式居民楼特别多。

延伸：老式居民楼加装电梯中高低层住户的博弈

　　2016年8月，《广州市既有住宅增设电梯办法》（以下简称《办法》）出台，为老式居民楼加装电梯给出了一套细致可行的办法，但在实际操作中还是会遇到各种各样的困问题。

　　根据《办法》，经占建筑面积2/3以上的业主或者占业主人数2/3以上的业主同意，从相关部门获得增设电梯的工程许可后便可加装电梯。因为不同楼层对电梯的使用需求有差别，《办法》对每个楼层加装电梯所需支付的费用也进行了区别。

　　但低楼层的不同意还是会让加装电梯拖延。一楼和二楼住户觉得电梯用不着，可能会影响通风、日照、采光，还要额外支付一些电梯的维修管理费，使用的一些地面空间甚至会减小一些底层住户的“活动范围” 。为此，低楼层往往对加装电梯的事情消极对待，甚至一再阻止。

　　通过居委会帮忙协调，给与适当补偿是比较常见的办法。以越秀区农林街马棚岗社区为例，某栋楼底层住户王小姐的不同意一度让加装电梯的事情一拖再拖，但社区居委出面，社区律师协调后，高层住户与底层的王小姐达成一致：高层住户支付王小姐5万元补偿款，王小姐无需支付加装电梯费用和管理费用还可无偿使用电梯。此案例中，互相让步理解促成了共识，加装电梯则方便了楼上老人、小孩的出行。

　　（文中泰仔为化名）