莆田市出台意见解决不动产登记历史遗留问题

来源:湄洲日报 2024-08-27 17:18 http://www.mnw.cn/

　　解决不动产“登记难”问题是群众关心、社会期盼的民生大事。8月17日，市人民政府办公室印发《关于进一步解决不动产登记历史遗留问题的意见（试行）》，尽快妥善解决因历史遗留问题导致的房屋“登记难”问题，促进矛盾纠纷大排查大化解。

　　《意见》明确解决不动产登记历史遗留问题范围为各区（管委会）2020年12月31日前（含当天）在国有建设用地上已建成，因用地、规划、建设、消防等手续不完善，欠缴土地出让金及相关税费，开发建设单位不履行办证义务或灭失（含吊销、注销、撤销，下同）等原因，造成相关权利人不能正常办理不动产登记的房屋。

　　对于用地手续不完善问题，由政府主导的安置房、棚改房、经济适用房等项目，可按照划拨、协议出让等方式补办用地手续。补办用地手续需要补缴土地价款的，由建设单位或其他办理主体按规定缴纳。对于其他建设项目，可以按照实际情况，分不同时间段、不同类型分别采取划拨、协议出让等方式按照项目建设时的政策规定补办用地手续。

　　对于未通过建设工程规划核实问题，按规定能够补办规划验收等手续的，应当依法依规处理并补办相关核实手续后办理不动产登记；对确因建成时间较早等原因不具备补办条件的，在符合国土空间规划的前提下，报经区政府（管委会）同意后，自然资源主管部门按现状出具认定或核实意见。建设项目部分符合规划的，自然资源主管部门可以对符合规划的部分先行核实，并出具规划核实意见。由政府主导建设的社会公益事业类房建项目（如安置房、医疗、养老、教育、社会福利、文化体育、基础设施等），因各种原因不具备规划条件核实的，在符合消防安全、工程质量要求的前提下，由所在地区政府（管委会）按现状具结方式予以确认。

　　对于房屋消防安全问题，《意见》提出，对1998年9月1日《中华人民共和国消防法》施行前已建成的房屋，未进行改建（含用途变更）、扩建的，可不再办理消防许可（备案）手续；对1998年9月1日后建成的房屋，未取得消防设计审核（备案）合格意见的，由建设单位（或业主）委托有资质的消防安全评估机构对现状建筑进行评估，消防安全评估报告合格的，建设单位（或业主）提供承诺书及消防安全评估报告送同级住建部门存档，存档手续作为申请不动产登记的依据。

　　《意见》对房屋结构安全鉴定强调由建设单位（或业主）委托有资质的工程质量检测鉴定机构进行工程质量（含人防工程）可靠性检测鉴定，检测鉴定结论符合工程质量安全要求的，建设单位（或业主）提供承诺书及工程质量检测鉴定报告送同级住建、人防部门存档，存档手续作为申请不动产登记的依据。（全媒体记者黄凌燕通讯员张步雄）

原标题：我市出台意见解决不动产登记历史遗留问题

责任编辑：郑莉莉