业主装修用电梯每趟要交15元物业：为保护电梯

来源:福州晚报 2016-06-08 09:20 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　业主装修使用电梯得交费？这两天，台江区双丰大厦的几名业主反映，物业公司按照每趟15元的标准向他们收取电梯费，他们认为不合理。对此，物业公司表示，此举是为了保护电梯。

　　业主蔡先生说，前段时间他购买了位于台江区广达路双丰大厦的一套二手房，这几天正在装修。然而，物业公司告诉他，业主装修使用电梯，每趟要交15元。

　　蔡先生表示，装修使用电梯比较频繁，每次都要收费很不合理。无独有偶，网友“饼干again”也反映他在双丰大厦有相同的经历。他说自己在其他地方装修从未遇到过这种情况。

　　为何使用电梯还要另外交费呢？昨日，记者前往现场了解情况。双丰大厦为商住混合楼，有许多公司在此办公，人流量比较大，一共有3部电梯。记者找到了一家正在装修的公司，公司的老板表示他只是对房子进行简单改动，并没有搬运大件物品以及清运装修垃圾，因此他没有被收取所谓的电梯费。

　　一名商户则称，装修使用电梯收费确有其事。“是该收取，因为我们的电梯使用时间比较久了，容易发生故障，收的电梯费可以用于日常维保。”这名商户说。

　　记者随后向保安了解电梯费一事。保安说，目前他们只针对装修的业主收费，其他业主可以正常使用。据介绍，业主装修前必须到物业处报备，还要交一笔装修押金，而电梯费正是从这笔押金中扣除。

　　“我们会对因装修而使用电梯的次数进行统计，装修完以后再结算，有剩余的会退还。”保安说。

　　对于此事，双丰大厦物业管理处一名工作人员表示，大厦的3部电梯均为客梯，不是用于清运装修垃圾的。“我们也不想收这笔钱，业主最好是通过楼梯清运装修垃圾，这样还能保护电梯。”工作人员说，双丰大厦建成已有10多年，老旧的电梯不再适宜运载较重的装修垃圾。一旦因此发生了故障，很难筹集维修资金。出于保护电梯的目的，他们才对因装修而使用电梯的业主收费。

　　记者了解到，《福建省电梯安全管理办法》规定，电梯日常维保费用、一般维修费用以及检验检测费用，应由电梯使用单位（一般指物业公司）承担。如果是涉及电梯重大维修、改造甚至是更新的，由于费用相对较高，应从住宅维修资金中列支，资金不足或无住宅维修资金的，则应由电梯的产权人（一般指全体业主）共同筹集。

　　有律师认为，物业公司出于保护电梯而收费的初衷可以理解，但最好能向全体业主进行公示并明确所收费用的去向，并向上级主管部门或物价部门报备，避免出现纠纷。（记者徐强）