东方钽业等十余家上市公司突击卖房扮靓业绩
临近年底，上市公司又纷纷祭出了卖房扮靓业绩的老套路。根据记者不完全统计，11月以来超过10家公司发布了卖房的相关公告。仅上周末，就有东方钽业、全新好、哈森股份等多家公司宣布卖房。
东方钽业13日公告，公司拟通过产权交易机构公开挂牌转让公司所有的北京千鹤家园小区11处房产，评估价值为8756.69万元。这11处房产的账面原值在130万元至211万元不等，账面价值约1264.96万元。
公司称，公司处置上述闲置的房产，能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资金的使用效率，若全部处置完毕，预计将增加处置当期收益3000万元左右。数据显示，东方钽业前三季度净利润仅1663万股，一旦卖房成功无疑将大大增加其净利润。
哈森股份同日公告称，计划将昆山市花桥镇的一处建筑面积840.06平方米的商业服务房产，出售给大股东的兄弟公司昆山珍展物业。经双方协商之后，转让价1008.07万元，预计可产生净利润约550万元-650万元。数据显示，公司去年亏损6237万元，今年前三季度仅盈利94万元。
全新好也宣布，子公司零七投资打算以2500万元名下持有的鸿颖大厦27层11套房产出售给深圳博亚，预计将为公司增加约2000万元的收益。数据显示，公司前三季度亏损931万元，一旦年内卖房成功，今年将实现扭亏。
濒临退市的*ST游久12日晚公告称，将出售八套房产，扣除相关税费预计将增加本期净利润约8000万元，上述交易对于公司来说无疑是救命稻草。
说起今年卖房最“壕”的公司，无疑是*ST海马。今年4月，公司宣布，拟出售位于上海的36套房产和位于海口的81套房产。一个月后，公司再次宣布拟出售269套住宅和15套商铺。两次下来合计卖房401套，处置金额3.34亿元，预计实现归母净利润1.7亿元。
11月23日，*ST海马发布了出售房产的进展公告，称上半年计划出售的位于上海和海口的401套房产已销售318套，带来应收款1.47亿元，对净利润影响0.74亿元。由于今年9月底公司宣布将海马研发以8.06亿元加股权过渡期损益卖掉，有望带来4.3亿元的收益，因此公司今年有望扭亏。
针对年末上市公司突击交易增加的情况，上交所公司监管部门开展相应的分类监管：对于缺乏商业实质，存在人为构造、操纵情形的，依法依规从严监管；对于资产定价公允，有益于公司主业长远发展的，适当给予空间，支持公司摆脱困境、强化主业。
对于上市公司集中卖资产，经济学家宋清辉分析称，“一些上市公司出售房产可能是为了盘活资产，但更大可能是由于业绩不佳，希望借此扭亏或增加利润。由于卖房获得的收益是一次性收益，对相关公司中长期影响有限，投资者对于年末突击卖房卖资产来调节利润的公司应保持警惕。”（记者 陈燕青）
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