2018东莞公积金新政 东莞最新住房公积金比例及贷款政策
2018东莞公积金新政
今年3月份，东莞市就出台通知要求开发商“不限制、不阻挠、不拒绝购房人使用住房公积金贷款”条款，4月底又推出住房公积金新政，将首次使用公积金的最高贷款额度提高至120万元。这也让人们对申请住房公积金贷款的热情空前高涨。
5月1日起，东莞执行住房公积金新政，最高贷款额度提高至120万元。东莞市住房公积金管理中心统计数据显示，截至2018年5月29日，5月东莞已发放贷款462笔、2.73亿元；同比分别增长59.3%、173.5%，环比分别增长14.6%、28.6%。其中，纯公积金贷款306笔、1.76亿元；同比分别增长47.1%、288%，环比分别增长5.5%、21.3%；商转公贷款123笔、6143.3万元，同比分别增长24.2%、35.7%，环比分别下降15.2%、10.6%。
东莞最新住房公积金比例及贷款政策
市住房公积金管理中心也介绍，东莞市申请公积金贷款的人群基本集中在27~37岁这个年龄段，正好符合刚需和首次改善需求的购房人群特点。
2018东莞公积金前后对比
市住房公积金管理中心介绍，由于每笔贷款的年限不一且各家银行商贷利率情况也不一，还款期内也可能会遇到展期、缩期、提前结清或提前部分还款、利率调整等变量，因此为职工节省的利息是难以准确估算的。
不过，对比商业性个人住房贷款，一笔额度120万元、期限20年的住房贷款，按等额本息还款方式以及现在的基准利率粗略估算，商贷利息要80万元左右、公积金贷款利息仅需40万元左右。因此，最少可以省下40万元利息。
目前东莞的套均洋房总价约在180万元左右。记者以首套房购买总价180万元洋房，20年等额本息贷款，首付三成为例进行计算，商业贷款（按目前利率普遍上浮20%计算）和住房公积金贷款对比，使用公积金贷款月供可省2133.67元。（广州日报全媒体记者蒋幸端 记者石忠情）
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