天津港爆炸事故受损小区房屋评估结果今日发布
中新网9月21日电 天津市滨海新区政府今日通过其官方微博通报，21日上午10时，天津方达房地产土地评估咨询有限公司将委托滨海新区房屋管理局通过政务网站对外发布“8.12”事故受损小区房屋评估结果。
通报称，按照天津地产企业社会责任联盟的要求，方达公司制定了详尽的评估工作方案，确定了估价方法——比较法，并按照时间节点，有序推进各项工作。
首先，完成了万科清水蓝湾(海港城)、启航嘉园、帝景公寓(合生君景)、万科金域蓝湾、万通新城国际、汇锦苑(双子座)、旺角居等七个小区的平面图及小区内所有住宅的房型图、所有一手房的交易资料及部分二手房交易实例的搜集工作。
其次，依据评估程序对七个小区进行了现场查勘，许多业主全程参与。同时，对各类资料进行了整理归类，建立各个小区的评估价格体系。
第三，按照不同的小区，在搜集的价值时点前的交易实例中，选取可比实例，建立可比价格基础，对比较实例进行各种因素修正，进而求取基准价格。
最后，再运用间接比较法，对小区各房屋状况进行修正，按房屋楼层、朝向、房型在基准价格基础上进行调整，得出每套房屋的评估价格不低于基准价格，做到一户一价。
据悉，房屋具体评估价格业主可登陆滨海新区房屋管理局网站(www.bhghgt.gov.cn)查询。
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