夫妻之间房屋、土地权变更 将免征契税
闽南网1月18日讯 昨日上午，财政部和国家税务总局下发《关于夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知》。房屋、土地权在夫妻之间变更，将免征契税。
《通知》中罗列了三种变更形式，在婚姻关系存续期间，都将免征契税。《通知》自发布之日起施行。《财政部、国家税务总局关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(财税〔2011〕82号)同时废止。
免征契税的三种形式
原有权属
房屋、土地权属归夫妻一方所有
房屋、土地权属归夫妻双方共有
房屋、土地权属归夫妻双方共有
变更权属
夫妻双方共有或另一方所有的
变更为其中一方所有的
双方约定、变更共有份额的
解读 漏洞或被利用
记者从相关部门了解到，北京市从2009年4月开始，夫妻之间房屋过户，免征契税，此次通知将范围扩大至全国。
北京市盛峰律师事务所房地产法律事务部首席律师李松认为，新通知的意义在于便于夫妻间房产份额的处置。原来夫妻间房产增名只需交几十元的工本费，新规定把面拓宽了。比如以前夫妻间财产变更份额只能通过法院，一方变成另一方要走买卖，新规定则便于家庭财产自由流转。
首都经济贸易大学财政税务学院税务系主任刘颖则认为，免征契税后，不排除会出现利用漏洞假结婚假离婚的现象。“普通住宅契税各地的税率标准是3%~5%不等，如果超过三四百万的成交总价，契税费用也不低。”刘颖解释说，免征契税后，不排除会有人采用这种方式来实现“有房”。
□背景 房本“加名税”曾引发质疑
早在2011年7月，婚姻法司法解释出台，因涉及夫妻财产分割，不少地方税务部门规定，夫妻一方婚前购买的房产，结婚后若在房产证上增加另一方的名字，就须缴纳契税，这一“加名税”遭到舆论的强烈质疑。
财政部和国税总局随即于2011年8月出台政策，规定婚姻存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。但这一政策虽然明确了“加名”不征收契税，对房产证“除名”、“换名”等要不要征收契税，没有做出规定。此次公布的新政，正是为应对上述问题。（法制晚报 综合）
- 相关阅读:
-
毛晓峰老婆照片：80后四线小影星 两人2012年结婚(图)2015-02-022015年1月热门安卓智能手机排行榜前十名 10款最佳手机推荐2015-02-01毛晓峰背景资料揭秘 被调查事关安邦保险增持民生银行？2015-02-02
- 新闻 娱乐 福建 泉州 漳州 厦门
-
- 陕西省人民政府发布一批人事任免通知
2026-05-12 17:37 - 两项农业植物检疫新国标发布
2026-05-12 17:36 - 沈阳发布干部任前公示
2026-05-12 17:07 - 发布短视频6类标签必选！中央网信办全面部署推进规范
2026-05-12 16:30 - 青海省汽车运输集团有限公司原党委书记、董事长李循林
2026-05-12 16:30 - 伊朗官员：若伊再次遭袭或将铀浓缩丰度提升至90%
2026-05-12 16:15 - 世贸组织总干事：保护主义恐冲击全球经济 协调应对至
2026-05-12 16:15
- 陕西省人民政府发布一批人事任免通知
- 猜你喜欢:
-
美媒：以总统暂不赦免内塔尼亚胡 寻求促成认罪协议2026-04-27我国发布新一轮找矿突破行动成果2026-04-29监狱法修订草案三审稿加强检察机关对监狱刑罚执行活动的监督2026-04-27
-
评论(夫妻之间房屋、土地权变更 将免征契税)已有0条评论