统计局：9月无锡房价涨幅8.2%居首 楼市明显降温

­　　9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。其中，9月郑州、杭州、济南、福州等城市均环比涨超5%。

­　　表1：15个一线和热点二线城市10月上半月与9月新建商品住宅价格变动对比表

­　　城市 新建商品住宅价格环比指数

­　　10 月上半月 9 月 变动（个百分点）

­　　北京 101.2 104.9 -3.7

­　　天津 101.9 104.2 -2.3

­　　上海 100.7 103.2 -2.5

­　　南京 102.0 103.7 -1.7

­　　无锡 104.4 108.2 -3.8

­　　杭州 103.0 105.5 -2.5

­　　合肥 101.0 104.6 -3.6

­　　福州 102.5 105.1 -2.6

­　　厦门 102.9 -1.9

­　　济南 105.2 -2.0

­　　郑州 104.3 107.6 -3.3

­　　武汉 103.9 -1.0

­　　广州 101.3 103.1 -1.8

­　　深圳 99.7 -2.2

­　　成都 99.9 -2.6

­　　表22016年9月70个大中城市新建住宅价格指数

­　　城市 新建住宅价格指数 城市 新建住宅价格指数

­　　环比 同比 定基 环比 同比 定基

­　　上月 =100 上年同月 =100 2015 年 =100 =100

­　　北京 104.5 127.8 131.4 唐山 100.4 100.6 100.2

­　　天津 104.0 124.1 124.9 秦 皇 岛 100.5 102.1

­　　石 家 庄 115.8 116.9 包头 100.3 99.2 98.7

­　　太原 102.2 102.7 丹东 99.8 97.8 97.2

­　　呼和浩特 99.8 100.1 锦州 99.9 96.2 95.5

­　　沈阳 101.6 吉林 101.1 100.8

­　　大连 牡 丹 江 98.8 98.5

­　　长春 101.8 无锡 127.9 127.9

­　　哈 尔 滨 100.0 扬州 105.3

­　　上海 132.7 137.2 徐州

­　　南京 103.5 140.6 142.4 温州 105.4

­　　杭州 128.0 130.0 金华

­　　宁波 111.2 112.6 蚌埠 105.7

­　　合肥 146.8 146.8 安庆

­　　福州 126.0 126.1 泉州

­　　厦门 146.5 147.6 九江 101.5 107.4 107.0

­　　南昌 102.3 114.9 115.2 赣州 102.8 108.1 108.0

­　　济南 105.2 115.5 115.7 烟台

­　　青岛 104.7 111.6 111.4 济宁 99.9 99.2

­　　郑州 107.5 124.5 125.6 洛阳

­　　武汉 103.8 121.3 122.6 平 顶 山

­　　长沙 111.5 宜昌 102.6

­　　广州 123.0 126.6 襄阳 100.9

­　　深圳 134.1 151.3 岳阳

­　　南宁 109.0 109.3 常德 101.7

­　　海口 104.1 惠州 120.3 120.1

­　　重庆 湛江

­　　成都 107.2 107.5 韶关

­　　贵阳 103.4 桂林

­　　昆明 北海

­　　西安 103.3 三亚

­　　兰州 103.6 泸州

­　　西宁 南充 99.8

­　　银川 遵义 99.7

­　　乌鲁木齐 99.8 98.7 98.3 大理 101.4

­　　注：环比以上月价格为 100 ，同比以上年同月价格为 100 ，定基以 2015 年价格为 100 。

­　　表32016年9月70个大中城市新建商品住宅价格指数

­　　城市 新建商品住宅价格指数 城市 新建商品住宅价格指数

­　　环比 同比 定基 环比 同比 定基

­　　=100 =100

­　　北京 130.4 134.5 唐山

­　　天津 125.4 126.2

­　　116.2 117.2 包头 99.2 98.7

­　　太原 丹东 99.8 97.8 97.2

­　　呼和浩特 99.8 锦州 99.9 96.2 95.5

­　　沈阳 吉林

­　　大连 98.7 98.4

­　　长春 无锡 128.1 128.1

­　　扬州

­　　上海 139.5 145.1 徐州 105.6

­　　南京 143.0 144.9 温州

­　　杭州 128.2 130.2 金华

­　　宁波 111.3 112.7 蚌埠 105.8

­　　合肥 147.0 147.0 安庆

­　　福州 126.2 126.3 泉州 105.0

­　　厦门 147.0 148.1 九江

­　　南昌 102.4 115.1 115.4 赣州

­　　济南 105.2 115.5 115.7 烟台

­　　青岛 111.8 111.7 济宁 99.9 99.2

­　　郑州 124.9 126.0 洛阳

­　　武汉 122.5 123.8

­　　长沙 112.0 111.9 宜昌

­　　广州 123.2 126.8 襄阳

­　　深圳 134.5 152.0 岳阳

­　　南宁 110.0 110.3 常德

­　　海口 惠州 120.2

­　　重庆 湛江

­　　成都 107.8 韶关

­　　贵阳 桂林

­　　昆明 北海

­　　西安 三亚

­　　兰州 泸州

­　　西宁 南充 99.8

­　　银川 遵义 99.7

­　　乌鲁木齐 99.8 98.5 98.2 大理

­　　表42016年9月70个大中城市二手住宅价格指数

­　　城市 二手住宅价格指数 城市 二手住宅价格指数

­　　环比 同比 定基 环比 同比 定基

­　　=100 =100

­　　北京 140.5 148.2 唐山 99.8

­　　天津 123.0 124.4 99.8

­　　包头 99.4 96.2 96.2

­　　太原 丹东 98.5 98.1

­　　呼和浩特 99.5 99.5 锦州 96.2 93.9

­　　沈阳 99.8 吉林

­　　大连 99.7 99.9

­　　长春 99.6 无锡 108.4 117.0 117.0

­　　扬州

­　　上海 137.4 141.5 徐州

­　　南京 129.4 131.5 温州

­　　杭州 121.0 122.1 金华

­　　宁波 108.8 蚌埠

­　　合肥 150.1 151.6 安庆

­　　福州 115.6 116.2 泉州

­　　厦门 137.0 138.1 九江 105.9 106.4

­　　南昌 111.7 112.9 赣州 105.9 106.4

­　　济南 112.0 烟台

­　　青岛 济宁

­　　郑州 107.3 123.5 123.6 洛阳

­　　武汉 117.6 118.7

­　　长沙 107.2 宜昌

­　　广州 124.7 128.6 襄阳

­　　深圳 128.8 144.0 岳阳

­　　南宁 常德

­　　海口 惠州 112.2

­　　重庆 湛江 99.2

­　　成都 104.8 韶关

­　　贵阳 桂林 99.9 98.6 98.0

­　　昆明 北海

­　　西安 99.7 97.4 96.7 三亚

­　　兰州 泸州

­　　西宁 99.1 99.3 南充

­　　银川 99.9 99.6 遵义 99.8 99.3 99.1

­　　乌鲁木齐 99.9 97.7 98.6 大理 99.9 99.2

­　　表62016年9月70个大中城市二手住宅分类价格指数

­　　城市 90m 2 及以下 90-144m 2 144m 2 以上

­　　环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基

­　　上月 =100 上年同月=100 =100 上月 =100 上年同月 =100 =100 上月 =100 上年同月 =100 =100

­　　北京 140.7 148.4 105.6 139.6 147.3 141.2 149.3

­　　天津 125.9 127.8 122.9 123.7 115.1 116.1

­　　121.8 121.9 119.7 119.7 117.7 117.2

­　　太原 99.9 99.9

­　　呼和浩特 99.6 99.7 99.4 99.6 99.9 98.9 98.6

­　　沈阳 99.9 99.8 99.9 99.3 99.6

­　　大连 99.8 99.4 99.3

­　　长春 99.1 99.7 98.1 98.9

­　　上海 138.0 142.3 136.4 139.9 137.9 142.5

­　　南京 127.4 129.1 130.6 133.2 130.6 132.4

­　　杭州 121.8 122.9 120.8 121.7 119.6 121.2

­　　宁波 108.9 108.7 109.2 107.3 107.9

­　　合肥 151.8 152.9 148.5 150.2 150.7 153.2

­　　福州 114.9 115.6 115.4 115.9 116.8 117.4

­　　厦门 139.2 140.4 136.3 137.4 135.5 136.6

­　　南昌 112.0 112.7 111.8 113.4 110.0

­　　济南 112.6 112.9 111.4 109.1

­　　青岛 105.0 107.9 108.4 106.8 107.1

­　　郑州 107.3 123.0 123.4 124.5 124.6 106.5 122.3 122.3

­　　武汉 119.0 120.1 117.1 118.3 115.9

­　　长沙 107.1 106.8 108.3

­　　广州 124.5 128.5 124.4 128.2 125.8 130.5

­　　深圳 130.9 145.8 128.5 143.8 125.1 140.8

­　　南宁 106.9

­　　海口

­　　重庆 106.1 99.4

­　　成都 105.6

­　　贵阳

­　　昆明 99.8

­　　西安 99.7 96.8 96.6 99.6 98.0 96.9 99.9 97.0 96.3

­　　兰州

­　　西宁 99.0 99.4 99.2 99.5 99.0 99.0

­　　银川 99.7 99.9 99.7 99.9 99.0 98.9

­　　乌鲁木齐 97.1 97.9 99.8 98.0 99.0 99.3

­　　唐山 99.8 99.9 99.8 99.8 99.6

­　　99.5

­　　包头 98.9 95.9 95.9 96.7 96.6 98.5 95.8 95.7

­　　丹东 97.8 97.4 99.9 99.2 96.9 95.6

­　　锦州 99.9 96.3 94.3 96.1 93.6 96.0 93.1

­　　吉林 99.4 99.2

­　　96.4 96.8 95.6 95.2

­　　无锡 117.1 117.2 117.4

­　　扬州

­　　徐州

­　　温州

­　　金华 104.8

­　　蚌埠

­　　安庆

­　　泉州

­　　九江 108.5 105.0

­　　赣州 106.0 106.5 106.6 107.1

­　　烟台 99.6 99.2

­　　济宁

­　　洛阳 99.7

­　　97.3 97.6

­　　宜昌

­　　襄阳 97.0 97.4

­　　岳阳

­　　常德

­　　惠州 112.1 111.8 112.4 112.2 111.5

­　　湛江 99.9 99.0 98.9

­　　韶关 99.9

­　　桂林 98.4 97.9 98.8 98.2 99.3 98.2 97.4

­　　北海

­　　三亚

­　　泸州

­　　南充

­　　遵义 99.9 99.8 98.8 98.6 99.6 98.9 98.6

­　　大理 99.9 99.3 98.5 99.8 98.5 注1：为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。

­　　附注

­　　1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

­　　2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

­　　3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

­　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

­　　5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

­　　6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。