台媒：“拆二代”成大陆楼市隐忧间接推高房价

来源:参考消息网(北京) 2016-10-11 00:55 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　（原标题：台媒：“拆二代”成大陆楼市隐忧间接推高房价）

　　台媒称，“拆二代”已成为大陆一种新的群体，因为拆迁补偿而不愁吃穿的暴发户们成为大陆未来经济发展的隐忧。有数据统计，在少子化的人口红利消失下，未来第三代年轻夫妇结婚时会拥有6套房产，恐怕“穷得只剩下房子”。

　　据台湾中时电子报网站10月10日报道，去年大陆前首富、娃哈哈集团董事长宗庆后曾提到，随着政府土地出让价格的不断攀升，土地被征收的农民和城郊居民对政府的要价也越来越高，甚至出现“攀比”之风。许多拆迁户光靠房租、利息收入就远超过其原先辛苦劳动所得，结果是养出了一批懒汉，甚至出现了所谓的“拆二代”。

　　宗庆后说，拆迁成本高也进一步造成商业地产价格高涨，商业零售业、餐饮业等第三产业面临极为高昂的租金压力，经营者只能把租金成本通过商品和服务价格转嫁给消费者，且在不断推高城市房屋的价格，也导致普通消费者，特别是80后、90后的年轻人买不起房，无法在城市里安居乐业。

　　大陆网友也说，在上海夜店里，就会碰到好多个“拆二代”，因为家里只有一个孩子，这么多的房地产由他继承，不愁吃穿、每天吃喝玩乐，被称为“吸城市的血、又不创造价值”的一群人。

　　也有评论很忧心，在大陆人口老龄化加剧后，祖辈、父辈的房产将由第三代继承，在计划生育制度下，大多数家庭结构为“4-2-1”，所以如果每一代都留一栋房，第三代年轻夫妇结婚时将拥有6套房。

　　报道称，除了因有房产继承而不思进取的竞争力下降之外，数据显示，大陆“人口红利”也正在逐渐消失，1980后出生的人口为2.28亿，但是2000后的人口就降到了1.2亿，劳动年龄人口即16到59岁年龄阶层不断减少，自拥房产这么多，未来还能租给谁？更何况先前有一数据，大陆新城规划已能容纳全球超过一半的人，势必会成为新的鬼城。

　　另据台湾中时电子报网站10月10日报道，大陆楼市变天，多地成交量急速萎缩，价格也进一步向下。尽管“十一”长假是传统旺季，但期间逾20个城市强力打压，房市买气大受影响；有数据显示，政策上路前后，数个一二线城市成交量显著减少，一些地方更是出现腰斩情况，价格明显滑落。另外，新政使买房门槛变高，出手后临时反悔者不在少数，房市爆发违约潮。

　　报道称，2016年以来，面对巨大的房市泡沫危机，大陆政策急转弯，各地限购、限贷等调控措施不断推出，力度超乎市场预期；“十一”长假期间多地成交量已滑落，房价显露降温迹象。不少市场人士警告，政府必须控制好力道，否则将不利经济成长。事实上，房市荣景有利推动经济，但过热有风险，这点一直是大陆的两难。