国庆期间已有16个城市启动限购限贷

来源:证券时报网 2016-10-06 09:07 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　9月30日至10月6日凌晨，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海共计16个城市先后发布新楼市调控政策。

　　深圳：重启“90/70”政策；市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；2套房首付提至7成

　　南京：市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；2套房首付提至8成

　　厦门：限购面积从144提高到180平，外地户籍购房门槛提高

　　广州：2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款

　　北京：重启“90/70”政策；2套房为非普通自住房首付至少7成

　　天津：拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房，其商业贷款首付比例也提高至40%

　　苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房；房企价格过高将被约谈

　　成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%；部分区域单人只能新购一套房

　　郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%

　　珠海：本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%

　　济南：购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暂不得再购房

　　无锡：二套房首付比例提至40%，非本市户籍限购二套房，对土地出让设置最高限价

　　合肥：在市区范围内，第三套禁购，首套房首付比例调整为30%

　　武汉：汉阳等区实行住房限购限贷，本地户口居民购房首套房首付最低25%，二套首付最低50%，第三套禁贷

　　佛山：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证

　　南宁：商品房实售价格不得高于预售申报价

　　（*90/70政策：即新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。）

　　对于此轮密集出台的楼市限购政策，中原地产首席分析师张大伟分析认为，从心理影响看，这代表了一轮收紧调控的开始，可以说覆盖面非常广泛。这一轮限购政策，针对外地户籍的购房资格和信贷资格开始收紧，意味着房价管控从过去的一线开始全面蔓延到二线城市。他预计楼市持续高温的态势很可能从北京开始降温。

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