女子买二手房没换锁 睡觉时前房主进来搬东西

­　　7月7号，重庆沙南街某小区，110民警在现场调查。

­　　三天前一大早，沙区一女主人正在家里睡觉，却突然听到有人进了屋，还不只一个人，乱哄哄地要搬走室内的物品。女主人连忙穿戴整齐，走出卧室一探究竟。原来，女主人买的是二手房，买过来之后，没有换锁，前房主擅自进来，欲搬走室内几件物品。

­　　女主人在睡觉，家里闯进陌生人

­　　7月7号上午9点过，重庆沙坪坝区110快速接处警队接到一女子报警。对方称，她家里进来了“陌生人”，还要搬走家里的东西，请求民警前去处理。

­　　110民警随后来到了沙南街某小区。报警人张女士将民警带到了自己位于8楼的家里。民警看到，张女士的客厅里，站着五六名男女。

­　　张女士哭泣着告诉民警，当天早上8点过，她还在卧室里睡觉，突然听到大门被打开了，进了好几个人，闹哄哄。她吓得不轻，连忙穿好衣服，走出卧室来看个究竟。竟然发现是原房主王某夫妻带着人进来了。

­　　于是张女士责问王某，房子都已经过户了，王某闯进来做什么？王某夫妻称，因为房子里还有些东西没有搬走，他们请了几个人过来，要将一些东西搬走。张女士当时一个人在家里，前房主人多，突然闯进来，张女士受到惊吓，对方又声称要搬走家里的东西，不知如何是好，于是报警求助110。

­　　二手房过了户还没有换锁

­　　民警通过对双方当事人的询问，弄清楚了事情的来龙去脉。

­　　报警人张女士，今年30出头，前不久，买下了这套二手房。这套房子有100多平方米，位置较好，还邻近名校，张女士买这个房子，就是考虑到了以后孩子读书的问题。

­　　过户不久，张女士一家便搬到了这里居住，因为才搬过来不久，还没有来得及更换门锁。而前房主王某称，因为房子里还有几件家具没有搬走，所以请了几个帮手来搬走属于自己的家具。因为不知道新房主这么快就搬进了“新家”，所以前房主就直接拿起钥匙打开了房门，准备搬走东西。

­　　前房主连洗手台都要搬走

­　　前房主王某向新房主提出，要搬走一张木床，电脑桌等家具，还有洗手台。不过，新房主张女士只同意对方搬走木床和电脑桌等家具，不同意搬走洗手台。

­　　张女士说，一是洗手台是固定在卫生间的，拆卸不方便。还有，张女士说，洗手台就像马桶、厨柜、灶台这些，是固定在房间里的，属于房屋的一部分，不能搬走。再说，洗手台搬走了，他们一家人住进来也不方便。

­　　但是，前房主王某则称，洗手台是他们当初花了几千元买的，是属于他们的财产，应该搬走，还有，王某他们一家现在搬到了北碚居住，家里正好差一个洗手台。

­　　当着民警的面，双方就哪些该搬，哪些不该搬，再次发生了争执。

­　　最终双方达成协议

­　　据民警了解，新老房主在交易房子时，没有在合同里载明房子里的哪些东西老房主可以搬走，哪些东西该留给新房主以及搬东西的时间。

­　　情况特殊，民警对老房主的行为进行了法制教育。民警明确告知老房主王某，房子已经过户，在法律上，房子的主人是新房主张女士，房子与老房主已经没有法律关系，老房主这种行为，是私闯民宅。

­　　老房主向民警认错。考虑到双方情况特殊，为了一次性解决纠纷，双方达成协议，新房主同意老房主搬走木床、电脑桌等家具，保留洗手台。当天13时之前履行完，此后双方不再为此发生纠纷。

­　　民警提醒市民，在交易二手房时，双方要实地查看屋内有哪些设施设备家具家电等物件；双方在合同中要载明哪些物件是随物屋一起过户给新房主的，哪些物件是老房主可以或者应该搬走，什么时候搬走等。此外，房屋一旦过户，房子的产权就属于新主人，新主人应尽快更换门锁，确保安全。

­　　（文中当事人均为化名）

­　　（原标题：女子买二手房没换锁 睡觉时前房主进来搬东西）