“房屋托管”听上去很美，半年后公司跑了

­　　把自租房交给房屋托管公司，每个月坐等收租金，这事听上去很美。不光省却了直接面对租客的麻烦，还有专人为你的房子进行保洁、维修，但究竟靠谱不靠谱呢？

­　　市民肖女士将出租房交给托管公司后，刚过了大半年，麻烦事就来了——托管公司人去楼空。

­　　4日，记者根据投诉人提供的地址，找到江北洋河一路协信财富中心C栋，托管公司己大门紧锁，贴出关闭告示，人去楼空。重庆晨报-上游新闻记者 杨新宇 摄

­　　听上去很美

­　　坐等收租，招租、保洁、维修，专人都包了

­　　肖女士在江北城市印象小区有一套空置房。去年8月底，偶然得知“房屋托管”服务后，几经了解，她与重庆火石置业顾问有限公司签订了“房屋托管（存房）合同”。

­　　按照约定，存房期2年，肖女士需要向托管公司支付2000元保证金，以及一个月的招租期租金（即少收一个月租金），而换来的托管服务，让肖女士非常心动。

­　　“交给托管公司，就不用自己找租客租房子了。用托管公司的话说，就是坐等收租。”肖女士告诉重庆晨报-上游新闻记者，“存房”后，托管公司负责招租，除了承诺每季度按时支付租金，房子的保洁、简单的维修，都有专人负责，两年到期后，如果不租了，也是干干净净地还回来。

­　　去年9月，肖女士正式“存房”，按照合同，每月坐收2000元租金。

­　　托管公司大门紧闭，人去楼空。

­　　实际上很烦

­　　房租被“截” 房东只好赶走租客

­　　第一笔租金也按时交到了肖女士手中。

­　　省却了直接面对租客的麻烦，省时省心地租房子，也让肖女士倍感舒心。直到上月，又到了收租金的日子，肖女士发现，托管公司的几个电话号码都打不通了。

­　　肖女士赶到出租房，房子被出租给了几个年轻人，她意外得知，好多房东像肖女士一样的情况，因为没有收到托管公司支付的房租，不少租房者被房东赶走。而托管公司已经人去楼空。

­　　几个年轻人损失了3000元保证金和本月房租2000元，已经打算搬走。

­　　“我的损失也不少啊！”肖女士算算账，3000元保证金、一个月招租期，损失也是好几千元，第三季度的房租也打了水漂。

­　　和几位租客商量后，肖女士收回了自己的房屋。

­　　大门上贴出的通知。

­　　百余人受损

­　　损失不小，托管公司大门紧锁

­　　4日上午，重庆晨报-上游新闻记者赶到重庆火石置业顾问有限公司位于洋河一路协信中心C栋8层的所在地时，公司大门紧锁，从室内植物满地落叶的情形看来，已经数月不曾有人到来。

­　　不时有受害者赶来查看近况。市民王先生介绍说，托管公司至今仍拖欠他上一季度的部分租金，从今年3月开始，这家公司便出现了资金问题。

­　　许女士从江津赶来，因为今年3月托管公司开始拖欠房东房租，部分房东建了微信群，目前已知的房东有100多人。

­　　重庆晨报-上游新闻记者在现场看到，6月19日，重庆火石置业顾问有限公司就拖欠房东租金张贴了《通知》，称，公司财务周转出现了问题，为了公司正常运转，公司法人将到重庆彻底解决所有问题。而之所以大门紧闭，是被客户锁住，导致公司人员没办法进办公室。

­　　大厦物管工作人员介绍，重庆火石置业顾问有限公司于去年8月承租，但仅过了几个月，就在春节后关门了，后来又开门营业了一段时间，至今还拖欠物管公司两个多月的物管费1万多元。

­　　和几位房东一起，记者试图拨打重庆火石置业顾问有限公司的几部电话，但电话都没办法打通，几位房东说，公司目前也没有任何说法，他们正在统计100多位房东的具体损失准备维权。

­　　目前，房东已经向警方报警。

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­　　房屋托管是个啥？

­　　百度百科解释：房屋托管（Housing trust）是新兴崛起的房产旅游类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值,业主方更实际的达到，省心，省时，省事优势。

­　　房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托方将按照业主的协议为其寻找租客。合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。

­　　记者随后将此事反映给江北区房管局，工作人员介绍，房屋托管是项新业务，他们将立即对从事房屋托管机构的资质进行调查。

­　　重庆晨报-上游新闻记者 顾晓娟 杨新宇 编辑 王婷婷