南安中节能·美景家园消防通道连着阳台？1楼门禁形同虚设？
◀消防通道直通住户阳台，住户担心不安全。
▲排水口狭小。
昨日是3·15，位于溪美街道环城西路的中节能·美景家园4号楼下，聚集了10多名业主，要为自己维权。业主表示，小区内绿化、道路、灯光、安防设施还没完工，存在排水沟太窄、入户门禁不合理等多个问题，要求开发商整改完后才能交房。
【业主】小区配套设施未完善要求整改完才能交房
据了解，中节能·美景家园楼盘于2013年开建，开发商是福建中节能泉城投资有限公司。3月3日，业主接到通知，称小区一期的2、3、4、5号楼已全面竣工，并通过有关部门的各项验收，业主可以办理交房手续。一期业主有221户，但目前仅交房了10多户。
交房本是高兴的事，可当业主们踏进小区，看到环境和硬件设施后大失所望。
昨日下午，记者看到，该小区大楼整体及外围地面绿化已完工，但仍有工人在小区内进行绿化施工。
“草坪边不是要加层岩石，防止沙土冲到排水沟吗？”2号楼业主陈小晖指着楼房外的一片草坪说，草坪外直接就是排水沟，设计不合理。
“这排水沟连5角硬币都放不下，下雨天草坪的泥土冲下去，万一堵住了怎么办？”业主们纷纷表示不解。
黄东霞是4号楼1601室的业主，在她家阳台上有一个门连接消防通道，不需要通过1楼电梯旁的门禁就可以到达她们家。“太没安全感了，就算房子上锁也不安全”。
对此，黄东霞提出一个解决方案，“把一楼的门禁移到大厅处，这样消防通道也在门禁内，业主住着也觉得安全”。
此外，业主们对开发商将太阳能热水器放置在阳台上特别不满，“本来阳台就小，热水器占地又不美观，当初为什么不摆放在其他位置？”
对大厅的装修简单、物业费贵等，业主也有所不满。业主要求开发商将问题整改完后才能交房。
【开发商】设计时都有考虑门禁问题正在协商
昨日下午，福建中节能泉城投资有限公司销售部经理李先生在与业主沟通中表示，业主反映的问题其实设计时都有考虑。
“排水沟设计合理，不会发生堵塞情况。”工程部负责人徐先生说，排水沟看起来小，其实底下是正常宽度，且每隔一段就有检修井，就算堵塞也可以疏通，“目前草坪还没长好，过段时间草长出来，覆盖住，就不会发生泥土冲刷到排水沟里的情况”。
徐先生说，4号楼是剪刀楼梯，设置消防通道是消防安全的需要，在发生火灾时，能多一个逃生通道，且图纸设计已经经过审核，是合理的。
“对于业主提出将门禁前移的方案，公司正在协商。”李先生说。
“太阳能热水器放在阳台上是为延长光照时间。”李先生说，热水器是免费配送给业主的，加了水就有几百斤重，若是移到其他位置，会产生安全隐患。
对于业主反映的大厅装修过于简陋，不符合原先高级小区的定位，李先生表示，业主所说的大厅其实是架空层，是作为业主休闲场所，属于室外，“架空层一旦算入室内，要计算入公摊的建筑面积，增加了建筑面积”。
李先生表示，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在物业处，业主随时可以查看，《建设工程竣工验收备案表》则在施工方手上。（记者 何雪莲 朱晨辉 文/图）
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