前五月晋江二手房成交4323套 热点区域和优质房源仍为关注焦点

　　随着房地产市场进入深度调整期，二手房市场的表现愈发受到关注。

　　那么，晋江今年前五月二手房市场走势如何？

　　业内人士表示，今年前五月，晋江二手房市场呈现出量价波动、区域分化明显的特征。市场在政策调控、购房者需求变化等因素的影响下，正处于深度调整期。未来，随着市场的进一步发展，热点区域和优质房源仍将是市场关注的焦点，而购房者在购房过程中也将更加注重房屋的品质和性价比。

统计数据▲前五月成交4323套

　　根据晋江市房屋交易中心数据显示，2025年前五月，晋江二手房成交总面积为74.66万平方米，总成交套数为4323套。其中，二手住房成交面积为41.93万平方米，成交套数为3266套。

　　记者了解到，前五月晋江二手房的成交数据，位列泉州各县（市、区）第一。从统计数据来看，二手房交易在晋江房地产市场中占据重要地位，有较多的房源在市场上流通，满足不同购房者需求。

　　此外，二手住房成交面积和套数在二手房总成交面积和套数占比上升，也表明购房者对居住用房的需求是二手房市场的核心驱动力。

成交变化▲月均成交800套以上

　　房地产市场的传统淡季与旺季，往往左右着市场的走向。2025年前五个月，晋江二手房市场打破常规节奏，上演了一场跌宕起伏的行情。

　　1月通常是房地产市场的传统淡季，但今年1月晋江二手房市场却迎来了“开门红”的开局。数据显示，当月，二手房成交面积达11.98万平方米，成交1016套；二手住房方面，成交面积8.99万平方米，成交755套。

　　2月受春节返乡置业等因素影响，二手房市场成交出现明显增长。二手房成交面积9.29万平方米，同比增长122.69%；成交719套，同比增长76.23%。二手住房成交面积6.88万平方米，同比增长81.03%；成交574套，同比增长75.54%。春节期间，返乡人群的购房需求集中释放，推动了市场成交量的大幅上升。

　　3月二手房市场延续2月的增长态势，成交面积达到19.5万平方米，同比增长21.58%；成交858套，同比增长10.71%。二手住房成交面积9.09万平方米，同比增长21.38%；成交634套，同比增长6.02%。这一时期，市场的积极因素持续发酵，包括信贷政策的适度宽松、购房者信心的逐步恢复等，共同推动了市场的稳定增长。

　　4月二手房市场进入平稳期，成交面积14.81万平方米，同比增长42.29%；成交976套，同比增长16.75%。二手住房成交面积9.64万平方米，同比增长6.09%；成交套数717套，同比增长7.5%。房价方面，保持在相对稳定的水平，市场供需关系趋于平衡，购房者和卖家在价格上的博弈逐渐缓和。

　　5月，二手房市场出现了分化加剧的情况。二手房成交面积19.08万平方米，同比增长51.15%，但成交套数754套，同比下降25.57%。二手住房成交面积7.33万平方米，同比下降25.38%；成交586套，同比下降25.63%。这表明在市场整体活跃的同时，不同区域、不同类型房源的表现差异较大，优质房源依然受到市场青睐。

热点区域▲分化态势日益显著

　　今年前五月，晋江二手房市场区域分化态势日益显著。一些板块凭借各自独特优势，在市场中崭露头角。其中，桥南片区凭借成熟配套与优越地段，房价保持稳定；万达广场板块则以强大商业魅力，成为投资自住的热门之选。与此同时，一些镇街板块的二手房成交周期变长。

　　一直以来，桥南片区凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为晋江二手房市场的热点区域之一。

　　“该区域交通便利，临近泉州主城区，周边有多个大型商业综合体，教育、医疗资源丰富。”晋江房产业内人士曾思程介绍，购房者除了刚需外，还有不少改善型的，他们对生活品质的追求使得他们愿意为该区域的优质房源买单。

　　此外，今年以来，万达板块以其强大的商业辐射力吸引了众多购房者的关注。该区域商业、教育配套的完善使得这里的房产具有较高的投资价值和自住便利性。周边写字楼、酒店林立，人流量大，租赁市场活跃。

　　“不少投资者看好该区域的房产增值潜力，同时，对于追求便捷生活的自住购房者来说，万达广场板块的一站式购物、娱乐、餐饮等配套设施也极具吸引力。”万达板块周边一家二手房中介负责人介绍。

行业观察▲购房者决策更加理性

　　在走访中，不少购房者表示，目前二手房市场价格虽然有所调整，但仍持谨慎观望态度。

　　购房者李先生说：“我一直在关注二手房市场，现在价格确实比之前便宜了一些，但还是想再看看，希望能找到性价比更高的房子。”

　　另一位购房者王女士则表示：“除了价格，更看重房子的地段、配套和品质。现在市场上房源不少，但真正符合自己需求的并不多，所以还在慢慢挑选。”

　　购房者的心态，反映出购房者在购房决策上更加理性，不仅关注价格，更注重房屋的综合价值。

　　“从目前的数据来看，晋江二手房市场仍处于调整阶段。虽然整体成交量有所波动，但部分热点区域和优质房源的表现依然强劲。市场分化将是未来一段时间的主要趋势，购房者的需求更加多样化和个性化，对房源的品质和性价比要求更高。对于卖家来说，要想快速成交，需要合理定价，提升房源的竞争力。”晋江房产业内人士黄鸿瑜认为。

　　业内人士表示，随着市场的进一步调整，二手房市场的交易规则和服务质量将不断完善，以适应市场的变化和购房者的需求。

　　（记者 陈青松）