晋江楼盘注重体验式营销

来源:海峡都市报闽南版 2011-08-05 01:11 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

●加速推盘
争抢优质客户

　　众所周知，下半年的晋江楼市将迎来推盘的小热潮。如今下半年晋江楼市大战也预计在8月底、9月初来临，比之前的预期提前了半个多月。据了解，晋江万达广场预计在8月底推出一期二组团房源，此次推出的房源为5号楼，共计242套，户型为95~180平方米的2房~4房。同在世纪大道的世茂·御龙湾也加速了推盘的节奏，预计在8月中旬推出6号楼和7号楼高层的房源，主力户型为三房。宝龙城市广场项目负责人告诉记者，一期预计推出2#、3#、8#、9#楼，共计700多套，户型面积为93平方米~177平方米的2房~4房，而一期预计也将同时推出80间左右的沿街店面。同时，百宏·御璟天下目前推广计划也在紧锣密鼓地筹划中，开盘时间预计会提前。

　　不少开发商人士表示，晋江下半年的推盘量非常大，由于政策越发收紧，开发商们也纷纷制定全新的政策去应对市场的最新变化。其中以加速推盘为最新的应对措施。据了解，不少开发商人士把推盘的节奏加快了半个月，甚至一个月的时间，主要还是赶在新楼市调控政策出台之前，抢占市场份额。

□行业交流

“限购”传闻　客户观望氛围变浓

　　近段时间以来，二、三线城市的限购风暴不断影响着即将有可能被划入第一波名单的城市。泉州自7月底以来，限购的传闻屡见不鲜，进入8月份，限购的传闻更是危及到了泉州及周边城市，特别是经济较为发达的晋江、南安等地。

　　一行业人士介绍，很明显地感觉到了售楼处的人气不如以往，不少客户前来咨询都提到了泉州会不会限购的问题，客户们心中的疑虑变大，观望气氛越发浓厚。

　　不少开发商人士指出，目前泉州的限购传闻越发浓厚，如果泉州真的限购，那么对于晋江市场来说，是惨烈的打击。因为据不完全统计，晋江本地拥有一套以上房源的客户比例非常大，一旦泉州限购了，如果是限制异地购房的话，那么对于泉州不会有多大的影响，但是万一限制了套数，那么对于泉州，特别是晋江市场来说，后果将不堪设想。

多样化产品　客户选择性较大

　　记者在采访中了解到，下半年的晋江楼市，产品较为多样，随着几大品牌开发商的共同推盘，客户们的选择性也变大。这其中集结了万达集团、世茂集团、宝龙地产、百宏集团、浔兴地产、嘉龙地产等房企在内的众多开发商。特别是世纪大道板块，更是迎来了三足鼎立的时代，品牌开发商同时推出一定量的房源，让购房者有更多的选择余地，开发商之间的竞争也日趋激烈。

　　记者粗略统计发现，仅世纪大道一带，推盘的项目就达五六个，而且各个项目紧挨一起，市场竞争由此可以想象。不少开发商人士指出，下半年的晋江楼市，推盘量达到了百万平方米，而这其中包括了万达地产、宝龙地产、世茂地产三个龙头老大。在晋江这样的一个区域市场，显然目前的推盘量前所未有，推出的产品也较为多样化，客户选择性较大。

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