中心城区集中楼盘少！石狮房价涨幅超泉州、晋江

步行街，石狮繁华闹市的“旗帜”

　　20多年前，她只是一个偏隅小镇，不仅很多人离“温饱”的理想还有一段距离，而且和大多数城镇一样，“贫瘠”是主调；20多年后，在市委市政府的坚强领导下，这个小镇已演变成闻名世界的“服装名城”，不仅“藏富于民”，而且处处洋溢着浓烈的商贸气息，“高楼大厦平地起、街市闹区四方聚”。随着“七大片区”改造的全力推进，石狮未来美丽的城市画卷美图雏形已现……

　　商铺林立人人经商
　　
　　“服装名城”、“不夜城”、“小香港”……类似于这样的头衔，石狮有很多。或许，比石狮富裕的县级市有很多，比石狮地盘大的县级市不少，但比石狮有活力、市场更繁荣的县级市，并不多。可以这样说，石狮自成一派。
　　
　　作为古代海上“丝绸之路”的必经之路，石狮是著名侨乡，本地80%以上的人家都有海外关系，侨胞和港澳同胞有30多万人，祖籍石狮的台胞也有30多万人，侨胞们庞大的外来资金和舶来产品让本地人有了创业和经商的动力及资本。石狮为什么能“撤镇建市”？最主要的原因就是当地政府具有战略性眼光以及区域的经商氛围浓烈。在1987年《泉州市人民政府关于晋江县石狮镇升级为县级的石狮市建制的报告》，关于石狮发展的状况有这样一段描述：“现在石狮镇的商品市场已空前繁荣，经济发展持续稳定，已成为闽南‘金三角’侨乡的重要商业集镇，蜚声省内外……每天有数以万计来自各地的客商云集石狮，其产品畅销全国，石狮已成为闻名全国的服装和‘洋货’集散地。石狮镇在晋江东南一带已经成为当地小区域内的经济中心……”
　　
　　“石狮的商业氛围太浓烈，好像里面有一种无形的魔力把你黏住，让你不得不进入这个商圈之中。”香港新太太美容连锁机构总经理黄建新十多年前在南安一所中学教书，因为妻儿都在石狮，经常往返于石狮、南安两地。最终，在朋友的鼓励下、在石狮商业氛围的吸引下，他迈出了从商的一步，改变了自己的命运，“可以说，没有开明的政府，石狮不可能这样繁荣，更不可能有现在的我。”黄建新说。
　　
　　从进入石狮地界开始，无论是八七路还是九二路，呈现在面前的都是一派繁荣的商业市场景象，“户户有店面、处处有商人”。根据业内人士的分析，除了在工商局有登记的4万名个体户之外，再加上“隐性”的个体户，按照本地人口30万来计算，近乎每三四个人之中就有一人做买卖。在日常生活中，无论你是要购买家电等产品还是去酒店消费，总能找到一两个“熟人”，“这不是说‘熟人经济’，而是商业氛围浓烈，身边总有几个朋友在做买卖。”五洲大酒店副总经理王礼良认为，“这与市委市政府大力扶持第三产业发展的战略息息相关。”
　　
　　城市的市场是否繁荣，要看第三产业；市民的口袋是否充裕，要看社会消费品零售总额和城乡居民储蓄余额。2010年，石狮的第三产业总值达到146.4亿元，比增7.8%；社会消费品零售总额达到182.9亿元，比增14.7%；城乡居民储蓄余额达到250亿元。要知道，人口和地盘比石狮多三倍的晋江，去年社会消费品零售总额253亿元，仅比石狮多70亿元。

　　金融房产盛世华章
　　
　　在中国银行系统体制改革之后，大量的股份制银行创办，无论是招商银行、兴业银行还是民生银行、交通银行、中信银行，他们进驻一座城市的首要考虑标准就是城市经济的活跃程度，即使是一些知名度颇高的地级市，也没有这些机制灵活的股份制银行的身影，但在石狮，他们都来了！为了解决中小企业融资难的问题，石狮市委市政府主动“走出去”、“请进来”，出台扶持金融业、房产业以及第三产业做大做强的相关政策。
　　
　　“社会消费品零售总额始终是一个重要的参考指标。”总部在石狮的众和机构董事长陈健泳认为，居民超强的消费能力造就了包括金融业在内的第三产业的蓬勃发展，而与之相连的金融中介服务机构也得到了前所未有的发展契机。据了解，截至目前，石狮拥有银行、保险以及经济中介服务机构在内的网点数量超过了140家，与晋江的总数相差无几。“近两年来，我发现我钱包里的信用卡是越来越多了。”在客运公司上班的吴林通介绍，两年前他只办了建行和工行的信用卡，如今，“2变5”，多了兴业银行、民生银行以及招商银行的信用卡，“真没想到，两年时间，基本上有点名气的商业银行全来石狮了。”吴林通表示不仅仅是信用卡数量增多，而且连银行的服务终端也不断升级，如今存取款比以前方便很多，24小时自动存取款机数量明显增多，“石狮完全有能力打造成为省内县级市重量级的金融中心。”兴业银行石狮分行信用卡部的林经理分析，就目前省内金融业较为发达的县级市而言，晋江和石狮肯定排名前两位，虽然晋江无论是第二产业规模还是地域范围都比石狮大，但石狮胜在蓬勃发展的第三产业和超强的消费能力，尤其在市委市政府实施“稳一优二强三”以及“退二进三”战略之后，第三产业的戏份将更加重要。
　　
　　和金融行业紧密相连的，还有房地产业。
　　
　　“和前几年相比，如今石狮的房价和品位真是天差地别。”家住濠江丽景的陈仁松认为，“濠江丽景作为早期开发的高端楼盘，当初的价格每平方米仅三千多元。如今，无论是府东一号还是濠江国际二期，其开盘价格至少超过6000元，有的楼盘价格甚至超过7000元。”相对于晋江、泉州，石狮房价算是涨得比较快的。华闽置业总经理蔡天恩认为石狮房价上涨快的主要原因是本地民众手头宽裕，中心城区集中，开发楼盘少，“所谓的‘物以稀为贵’就是这样的”。