新盘推出，数个楼盘集中放量——晋江楼市竞争趋于白热化

新推项目,品质成竞争利器

核心提示

　　营销中心密集开放，多个楼盘集中放量。进入6月份以来，晋江楼市掀起了一波波的推盘热潮，吸引了行业内外人士的广泛关注。可以说，楼市竞争正趋于白热化。万达集团、世茂集团、宝龙地产、百宏集团、浔兴地产、嘉龙地产等实力开发商均角逐于此。

　　“近期泉州的推盘看晋江，而晋江的推盘量则主要集中在世纪大道及长兴路两侧。”这是记者在晋江采访中，不少人士对晋江楼市推盘热潮的看法。而“竞争压力”更是各个楼盘不得不面对的市场现实。根据行业人士的预测，仅长兴路一带，近期推盘的项目就不下六个。

　　可以预见，晋江楼市新一轮的市场搏杀即将上演。而对晋江楼市仍持较为乐观态度的开发商，更多考虑的是如何在这一轮的竞争中，赢得更多的购房者。

营销中心集中开放　多个新盘亮相

　　6月中旬，位于晋江博览大道的裕福康城项目，临时接待中心即将开放的消息，令众多行业内外人士所关注，这个位于晋江世纪大道板块附近的新盘项目，其以24万平方米的体量，成为加入晋江楼盘竞争的新一员。

　　该项目营销总监林志强告诉记者，全新亮相的裕福康城位于晋江中央居住区，分2期18幢开发建设，为18层~28层的高层住宅项目，户型多样，有90平方米的两房，也有110平方米的2+1户型及125~140平方米的三房。

　　同属这一片区、拥有11万平方米的永隆国际社区，营销中心也将于本周六正式开放。该项目位于晋江市梅岭组团、博览大道与世纪大道交会处，定位为地标楼盘，项目规划了3栋30层的高层板式建筑及26栋花园低密度别墅。而目前二期在售的凯旋国际，也筹划于本月底推出全新产品11号楼。而中奥项目也即将推出。

　　与此同时，晋江宝龙城市广场、格林春天等晋江颇具代表性的大盘项目，也集结于此，同时，世纪大道一带，还有晋江万达广场、世茂项目地块、百宏项目地块等一批超规模的大盘。其中，晋江万达广场住宅产品，有望近期推出；位于晋江世纪大道旁的宝龙城市广场，规划用地面积200多亩，建筑面积超过80万平方米，规划有大型精品购物中心、时尚风情商业街、写字楼、五星级酒店及住宅等业态，目前该项目位于接待中心也开始接受咨询，预计下半年推出；总建筑面积近百万平方米的格林春天，也是晋江当前极具代表性的大盘项目，目前该项目已奠基动工。

推盘量大　市场竞争将更激烈

　　一系列项目的推出，使得晋江楼市迎来前所未有的开发热潮，晋江房地产市场吸引了万达集团、世茂集团、宝龙地产、百宏集团、浔兴地产、嘉龙地产等房企在内的众多开发商。

　　记者在采访时了解到，目前晋江推盘的项目主要集中于博览大道两侧（长兴路）及世纪大道两侧。记者粗略统计发现，仅长兴路一带，推盘的项目，就达五六个，而且各个项目紧挨一起，市场竞争由此可以想象。

　　“目前最大的压力就是市场的竞争。”采访中，晋江当地不少开发商人士向记者吐露真言。按照他们的看法，在晋江这样的一个区域市场，显然目前的推盘量前所未有。行业人士介绍，目前住宅项目最为集中的长兴路一带，六七月份亮相的项目体量，就达百万平方米，而如此规模的体量，尚不包括附近多个城市综合体的项目体量

　　显然，晋江楼市新一轮的市场搏杀，即将上演。在新的楼市压力之下，如何吸引购房者关注楼盘，无疑是各个楼盘开发商最为关注的问题。不少开发商人士对晋江当前的房地产市场仍持较为乐观的信心。“晋江本身的经济实力较强，消费力肯定是没问题。”在晋江已实现两轮推盘的凯旋国际销售经理罗玮看来，这个市场并不缺少购买力。他同时介绍称，晋江近年来加大旧城改造力度，众多处在改造区的居民，也为商品房新增了强有力的刚性需求群体。“之前成交的客户当中，就有一些这种类型的客户在购买。”他说，这部分客群更愿意购买品质更高的商品房居住。

加大项目投入　开发商打响品质战

　　在新一轮的竞争中，品质升级已经成为各个楼盘竞争的重要砝码。全新推出的裕福康城，在配套、景观、产品上下足功夫。该项目营销总监林志强介绍，项目配套了恒温泳池、网球场、幼托所、豪华入户大堂、养生会所等高端配套，同时邀请香港景观公司负责整个项目的园林设计，将原汁原味的普吉岛风情园林引入社区，整个中庭景观达4.5万平方米。

　　注重楼盘品质的项目已经成为当前晋江楼市开发的一种共识，不管是之前已经推出的楼盘，还是当前正准备推盘的新项目，均将品质开发作为楼盘的一大卖点。即将推出的永隆国际社区，主打社区景观，其在社区内，规划了12000平方米的社区中庭景观绿化。

　　而在此之前已经推出的凯旋国际，更是在品质上下足功夫，该项目通过实景体验的方式，将当前所规划的品质蓝图，一步步地呈现出来。凯旋国际销售经理罗玮介绍，该项目高端配套之一——晋豪会所，现已正式开放，会所配备了台球室、健身馆、瑜伽室、雪茄房、红酒吧、咖啡区等。作为未来社区重要的生活配套，其无疑在晋江房地产界，独树一帜。他同时介绍，除了晋豪会所之外，该项目的实景园林及实景外立面展示，目前正抓紧时间施工，预计将于本月底陆续开放，让购房者亲临感受项目与众不同的居住品质。

　　可以说，各个楼盘加大投入、提升楼盘品质的做法，无疑将推动晋江楼市开发水平的进一步提升，而在这一轮的品质之战中，谁将赢得市场的青睐，值得我们共同关注。（本网记者 张宗伟）