2013第四季度百城地价涨幅降低泉州未入列

来源:闽南网 2014-01-16 15:37 http://www.mnw.cn/

　四季度，百城住宅用地平均溢价率居前十位的城市依次是深圳、厦门、石家庄、惠州、海口、南京、广州、合肥、西宁、淮安，主要位于珠三角和长三角地区，平均溢价率在30%-110%之间，其中深圳溢价率为107.3%，位居首位，是百城中唯一溢价率超过100%的城市；厦门溢价率为99.3%，排名第二位，其他8个城市溢价率在70%以内。四季度溢价率前十位城市整体低于三季度前十名，如排在第三位的石家庄溢价率仅可排在三季度的第八位。然而，二线城市泉州房价虽持续走高，但未进入全国前十涨幅。（相关阅读：百城房价连涨14月中房协要求中央稳预期）

溢价率前十位

五大区域：珠三角地区楼面价和溢价率均居各区域之首；各区域溢价率较三季度有所回落。

各区域楼面均价同比均为上涨，珠三角地区楼面均价及同、环比涨幅均居五大区域首位。2013年四季度珠三角地区住宅用地楼面均价为3975元/平方米，为2012年三季度以来首次超过长三角地区，位居五大区域之首，同、环比分别大幅上涨62.6%和30.7%，涨幅均为五大区域最高，厦门是该区域地价最高的城市，楼面均价为13831元/平方米，同比大幅上涨441.1%；长三角地区楼面均价为3329元/平方米，排名第二位，同比上涨1.3%，为各区域中最小涨幅，该区域地价最高城市为南京，达11976元/平方米，同比上涨134.3%；环渤海地区为2568元/平方米，略高于百城平均水平（2495元/平方米），同环比分别上涨53.9%、1.1%，其中北京住宅用地楼面均价为9523元/平方米，在该区域价格最高，同比上涨71.2%；中西部地区楼面均价为1678元/平方米，环比下降19.1%，降幅最大，其中赣州楼面均价最高，为2787元/平方米；东北部地区楼面均价为1617元/平方米，为五大区域最低，同比上涨2.2%，其中沈阳楼面均价最高，为2118元/平方米。长三角、珠三角和环渤海地区楼面均价高于百城平均水平，东北、中西部地区均低于百城平均水平。价格最高的珠三角地区和最低的东北地区差距缩小至2357元/平方米。