泉州房价6个月涨894元单盘突出或成涨价根源

来源:闽南网 2013-08-26 10:57 http://www.mnw.cn/

[摘要]所谓潜移默化，就是让你“浑然不觉”，在无声无息中接受了她的变化，泉州房价就是如此。

　　所谓潜移默化，就是让你“浑然不觉”，在无声无息中接受了她的变化，泉州房价就是如此。

泉州房价半年一平涨了894元

　　8月1日，中国百城房价榜单出炉，作为三线城市的泉州，7月房价以4.45%的环比涨幅登顶全国，真正做到了“一览众山小”。

　然而，哪怕是涨幅中国第一，各方对泉州房价的涨势并未受到很多关注。因为在众人看来，7635元/平的单价真心不高，也就是比厦门17000多元/平单价的后四位数多一点点而已。

　但若认真分析泉州2013年以来的完全表现，你会发现，其实泉州房价真心涨的不少。

　截止2013年7月，全国房价已连续14个月环比上涨了，其中从2013年1月—7月的半年间，全国房价一平涨了535元，月平均涨价89元，7月单价比1月涨了5.45%，这样的涨势无疑让各方沸腾。

　　但哪怕是全国房价，和三线的泉州相比，似乎都黯淡了不少。2013年1月，泉州房价为6741元/平，环比2012年12月上涨3.96%，涨幅在百城中位居第一位；6个月后，泉州的7月放假为7635元/平，环比6月上涨4.45%，涨幅再次登顶全国。半年的时间里，泉州每平单价上涨了894月，月均涨149元，7月单价比1月上涨了13.26%，是全国的5.45%涨幅的2.43倍。

8月百城房价榜单出炉，泉州涨幅全国第一

单盘突出为房价上涨根源

　对于房价而言，半年内一平涨个一两百元其实很正常，毕竟物价上涨，房价自然也要跟着涨。再加上，开发商会因为每次开盘的产品不同，做小幅的价格调整，这也在情理之中。

　但对于泉州这样一个三线城市来说。在平均了所有项目后半年内涨了894元/平，多少有些令人意料。这意味着，实际上有很多楼盘的涨幅远远超过这个程度，而这也恰恰是目前泉州房价能够一往直前的重要原因。

　　不难发现，当前泉州楼市中的万元楼盘越来越多了。且不提老城区那些单价早已超过万元的常青项目，如国贸凯旋门、西湖豪苑等，后起的万元新秀们也日益增多，比如东海湾太古广场三期、天峰、香缤国际……

泉州单价过万楼盘越来越多

　　另一方面，不少热销楼盘在短期内都实现了价格的升级，比如北峰中润嘉园8月推出的单身公寓均价就达到了7500元/平；天峰第二次比首次开盘均价涨了千元左右等；当然也有一些项目涨幅不明显，但却从其他方面减负，比如优惠力度大大减弱，甚至于没有。

　　当然，也必须要承认，上半年的泉州楼市之所以能够如此热闹，很大程度上归功于部分楼盘的突出表现，比如东海湾、中超水木春天、天峰、香缤国际、卓辉金色外滩、泉州浦西万达广场、南益鲤景湾。

　　卖得好，开发商自然更会上调价格，因此在一定程度上将会影响其他周边项目，甚至整个泉州楼市氛围。从这个意义上来讲，突出表现的单盘对房价的上涨影响还是相当大的。

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