品牌房企来势汹汹　泉州新盘刮起“推售风”

　　闽南房产网讯　从迈入第三季度开始，泉州楼市新盘推售的风潮逐渐开始兴起。万科、建发、泰禾、北京国华、碧桂园、阳光城等大盘开始亮出产品，逐渐揭开神秘面纱；在泉州扎根已久的中骏、南益、东海湾、海景国际、大江盛世、金利来、宏毅·百汇广场、福建万道集团等房企，也在准备或已经推出新盘。

　　业内人士预计，下半年泉州市区的产品供应将达到100万平方米以上，供应量将远远超过去年，刚需住宅产品将占市场主导。与此同时，受地价、品质提升以及市场需求的推动，下半年楼市价格或将出现一定程度的上升。

刚需住宅供应量将进一步放大

　　进入下半年以来，市场已经传出信号——大量住宅产品将面市。7月12日，位于南江滨的建发·珑璟湾临时接待中心在悦华酒店正式开放，项目总建筑面积达到50万平方米；位于北峰组团的泉州万科城项目临时接待中心也于7月13日正式亮相，建筑面积16.25万平方米，户型为80平方米~170平方米2~4房；北京国华置业正式进军泉州行政中心东海片区，将打造拥有一线海景的高端住宅项目，开启泉州海居时代；华大泰禾、石狮泰禾的住宅产品也即将在下半年推出；本土实力房企南益地产的汇景豪庭临时接待中心已亮相，总建筑面积9万多平方米，户型面积98平方米~140平方米；中骏置业旗下的中骏·柏景湾项目预约持续进行，项目受到购房者的强烈关注，项目预约火爆；永春碧桂园项目近期也举办了产品发布会暨凤凰会启动仪式；东海湾、中骏·四季阳光、中骏·四季康城二期、大江盛世·幸福里等项目的新品也开始亮相市场……

　　在记者走访过程中，业内人士纷纷表示，今年下半年的住宅供应将超过去年，其中，刚需住宅将占下半年楼市的主导。建发·珑璟湾、泉州万科城、汇景豪庭、中骏·柏景湾、永春碧桂园、东海湾、中骏·四季阳光、中骏·四季康城二期、大江盛世·幸福里等项目，都有众多满足刚需消费的房源推出。据悉，金利来地产的御景嘉园项目营销中心计划在10月中旬公开，产品主要面向刚需消费群体，将打造适合年轻人置业的现代小区，90平方米以下的户型将占70%以上；位于台商投资区的万道·克拉公馆，预计将在今年10月份开盘，房源将达400多套，满足泉州刚需群体的置业需求……

商业地产将掀起投资热潮

　　在住宅产品供应量增大的同时，下半年，商业产品也迎来了推售高峰期。从7月开始，惠安首个“一站式”购物中心——宏毅·百汇广场开盘，一期40~60㎡的商铺开始销售，受到了投资者的热捧，揭开了下半年商业地产投资热潮的序幕。紧接着，泉州华大泰禾广场在8月初首次推出其2号楼的顶级SOHO产品，近400套房源，开盘当天就售罄，成交超过了开发商的预期，目前，该项目加推SOHO3#。8月初，石狮中骏·商城营销中心也正式公开，中骏·商城的崛起，将重新整合现有的优势资源，搭建集童装产品设计、研发、展示、洽谈及贸易的一站式商务服务模式，助力石狮童装产业实现全面升级。8月17日，南益·鲤景湾40~60平方米的精装SOHO样板房开放，吸引了众多投资者的目光，其挑高5.9米的现铺也即将发售。与此同时，海景国际天星阁热推41~90㎡精装SOHO，已在接受预约；润柏·大都会3期的SOHO产品也已面市；泉商环球广场40~60平方米精装SOHO已在预约。近期，位于晋江的世茂·御龙湾一期商业御龙天地招商正式启航……

　　福建宏毅集团董事总经理徐挚明认为，在住宅受限购、限贷影响的情况下，地产投资正逐渐向商业地产转移，下半年，泉州商业产品增多，消费者的投资选择更趋多元化，势必将掀起一股商业投资热潮。在记者采访过程中，众多业内人士也纷纷表示，下半年，商业地产将成为市民不动产投资的重头。

（海峡都市报闽南版记者　林桂平　谢佳锦）