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海归女租房遭遇“连环套” 谈好的价格屡被涨

来源:解放网 2017-02-03 11:43 http://www.mnw.cn/

­  业内:加价进自己腰包

­  接到投诉后,记者来到位于林恒路上的“V领地”。附近一名身穿保安制服的人员告诉记者,该酒店式公寓还是很受年青人的欢迎,来看房的人几乎几每都有。“不过也经常可以听见看房的人跟那些个销售人员吵架,远远听到应该是关于租金突然涨价的事情。”

­  随后,记者来到附近几家房产中介公司进行了解。对于突然涨价的情况,某房产中介人员陈先生笑称:“那有那么多的突然情况,他们就是吃准了客人想租房的心理,而且感觉几十块不多,就会提这些要求,很多人最后都会同意,再加的钱最后都是进这些销售人员自己的口袋。”

­  另外一名中介人员丁先生说:“我的一个室友就在做‘V领地’,经常听到其诉苦,不临时涨价,赚不到钱,租一套房出去赚几百元回扣,临时提个价,赚的相当于租了两套出去。”

­  V领地:不允许临时加价

­  “V领地”品牌市场部负责人赵小姐向记者介绍,公司确实收到了宫小姐的投诉,并对情况进行了了解。“初步的调查结果是王某把房屋的价格记错了,所以才有了增加100元的情况。我们每套房源,长租和短租的价格也是不一样。”

­  赵小姐同时介绍,王某是一名新员工,所以才会出现了类似错误。她表示,公司决不允许销售人员有临时加价的行为,此次事件中,确实是公司员工出错。目前,公司已为宫小姐提供了两套解决方案,一是按原签合同价格可以让她继续入住,第二是退还500元定金。

­  [律师说法]

­  可主张违约赔偿

­  北京观韬中茂(上海)律师事务所葛志浩律师介绍,合同的成立以双方真实意思表示为基础,合法的合同具有稳定性,除非经双方协商一致之外,任何一方均应遵守其中的各项约定。

­  根据宫小姐的描述,其与上海微领创客空间运营管理股份有限公司签订了房屋租赁合同,合同中也对房屋的租赁价格、租金支付方式等关键要素进行了明确的约定,且该合同最终也得到了“V领地”的认可,那么双方应严格遵照执行。虽然销售人员一再提出各种理由,要求对租金进行上调,但这些理由只能代表一方意愿,除非得到宫小姐的认可并修改合同,否则该行为不会对任何一方产生法律约束力。在此情况下,宫小姐拥有两个选择,一是要求继续履行合同,二是选择解除合同并主张违约赔偿。违约赔偿的标准既可以参照定金条款,也可以根据宫小姐在此期间所承受的实际损失。

­  原标题:在“V领地”租房,谈好的价格屡被涨

­  责任编辑:黄晓冬

责任编辑:凌芹莉
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