厦门楼市暖意递增上半年商品住宅卖了11329套

来源:海峡导报 2015-07-03 09:33 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　上半年，楼市在回暖中收官。

　　刚刚出炉的数据显示，1-6月厦门楼市商品住宅共成交11329套，整体表现可圈可点。年初，楼市疲软，成交乏力。不过，这一态势随后得以改观，楼市在二季度迎来转变，并开启上扬通道。业内人士表示，楼市走势在上半年扭转，得益于一系列利好政策的叠加推动和购房者心态的转变。同时，它也为下半年楼市树立信心。

成交同比下滑二季飘红

　　克而瑞（CRIC）厦门数据显示，上半年，厦门楼市商品住宅共成交11329套，成交面积132.88万平方米，相比去年成下滑趋势，其中成交套数同比去年上半年下滑约20%，同时也是四年来同期最低。

　　尽管成交下滑，但楼市表现的暖意值得肯定。年初，楼市疲软，成交乏力，即使传统旺市“金三”也并不理想。不过，随着一系列政策的出台，楼市还是在3月开启回暖之路，并在二季度迎来爆发。

　　继3月环比上涨80%后，4月厦门商品住宅继续环比上涨了38.5%。而在5月，楼市在“3·30”新政、“闽七条”、公积金新政、降息等诸多利好推动，出现久违的红火态势，环比上涨了70%，3263套的成交也创下16个月来新高。而6月也有2762套的成交，同样是16个月来最多。

　　回暖中的二季度楼市异常红火。数据显示，当季共成交商品住宅7960套，成交面积92.8万平方米。其中成交套数同比去年大涨约74%。

　　成交均价上，上半年均价19347元/平方米，与去年同期基本持平。

区域集美销冠同安逆袭

　　从成交区域来看，集美成交最多，仍然是销售冠军和楼市主场。但楼市的格局还是发生了些许变化。

　　整个上半年，岛内外成交比继续放大。其中，岛外市场成交9776套，占比全市86%。岛内成交仅1553套，占比全市14%，仅比岛外最少的海沧高出101套。岛内成交占比少，与岛内供应偏少和房价偏高有关。整个上半年，岛内仅有2个纯新盘入市，而岛外纯新盘至少有6个。

　　分区成交上，集美共成交4763套，位居全市各区第一，占比达四成。同安成交1948套，翔安1613套，海沧1452套。值得一提的是，全市六区有五区成交同比下滑，仅同安同比增长了17%。今年以来，同安市场表现可谓抢眼。上半年，区域入市纯新盘有3个，为岛外最多，包括建发中央天悦、特房银溪墅府和海西舜弘公馆。相比其突出的开盘表现，同安日渐开放的市场更令人关注，其价格洼地正吸引越来越多的外地购房者，刚需外溢也是同安逆袭的主因。　

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