厦门楼市项目入市放缓成交量仍处高水平

来源:海西晨报 2015-06-26 10:16 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　厦门全市商品住宅市场量跌价升，共成交612套，成交面积6.89万平方米，环比下跌10.4%，成交均价19825元/平方米，环比上涨7.1%。其中，岛内成交116套、1.39万平方米，环比下跌5.3%，成交面积占比全市20.1%，成交均价37626元/平方米，环比上涨12.7%；岛外成交496套，成交面积5.50万平方米，环比下跌11.6%；成交面积占比全市成交总量的79.9%，成交均价15341元/平方米，环比上涨2.2% 。

　　区域排行方面，上周集美区蝉联区域成交排行榜冠军，共成交194套、成交面积22682.37平方米，环比下跌20.3%，成交均价16561元/平方米，环比下跌3.7%；同安区上周共成交198套、20947.46平方米位居排行榜第二位，面积环比上涨61.8%，成交均价13370元/平方米，环比上涨1.6%；思明区上周位居第三位，成交79套8491.97平方米，面积环比上涨201.5%，成交均价39802元/平方米，环比上涨12.6%，成交主力为信和银湖天峰。

　　面积段方面，100-120平方米面积段以164套、17788.44平方米荣获排行榜冠军，成交面积环比下跌1.0%，成交均价16980元/平方米，环比上涨5.7%，成交主力建发中央天悦和泰禾厦门院子（泰禾首玺）；80-90平方米面积段以122套位居亚军，成交面积为10540.05平方米，面积环比下跌35.0%，成交均价为16284元/平方米，环比上涨19.9%。

　　成交排行榜前十项目主要集中在集美区和同安区，成交主力户型为三房。从成交排行榜看，特房银溪墅府凭借近期加推新房源的集中备案获得成交排行榜冠军，成交51套、5121.61平方米，成交均价12697元/平方米，主力户型是91-124平方米的三房；信和银湖天峰位居亚军，成交54套、4785.01平方米，成交均价48157元/平方米；建发中央天悦位居季军，成交47套、4645.33平方米，成交均价14148元/平方米。

　　克而瑞机构分析指出，上周厦门楼市成交量虽有所回落，但依然处于较高成交水平，而受岛内高端项目信和银湖天峰入市房源备案的影响，上周成交均价止跌回升。在连续一个多月的入市放量后，上周项目入市稍有放缓，仅禹洲香溪里1个楼盘入市，其凭借带户口以及学区房的优势，整体去化尚可。截止上周，全市商品住宅成交约21万平方米，从6月前三周的市场表现来看，整体表现虽不及5月，但表现可圈可点，预计在月底或将还有楼盘入市，如金都海尚国际、世茂御海墅等，届时或将进一步带动成交。

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　　端午假期住宅销量同比上涨

　　在利好政策效力释放及开发商积极营销双重影响下，端午小长假厦门楼市成交有不错的表现。数据显示，端午小长假期间厦门全市商品住宅共成交146套，成交面积16926.32平方米，与去年端午假期成交的125套相比，同比上涨约16.8%。

　　区域方面，同安区成交43套，位居各区成交排行榜首位;思明区住宅成交35套，位居各区成交排行榜第二;集美区住宅成交32套，位居各区成交排行榜第三。

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