厦门10月新建住宅均价20836元/平方米全国第五

来源:海西晨报 2014-11-06 11:38 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　10月的厦门，土地市场继续热得发烫。中国指数研究院日前发布的《2014年10月中国300城市土地市场交易情报》和《2014年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，10月厦门的土地出让金总额达43.8亿元，在全国排名第六。同时，新建住宅均价也达到了20836元/平方米，在全国 100个主要城市中排名第五。

　　土地出让金

　　增幅为去年同期近15倍

　　根据中国指数研究院数据统计，10月份厦门用地总推出宗数6宗，成交13宗，建筑用地面积达到32万平方米，总出让金达到43.8亿元，排在北京、武汉、杭州、南京、深圳之后，居全国第六。相比去年10月，今年厦门的土地出让金增幅达1488%，为去年同期的近15倍，在10月份全国土地出让金最高的前20城市中排名第一。

　　在43.8亿元的总金额中，海沧马銮湾的两块商住用地贡献最大。两幅地块分别卖出了19.76亿元和22.8亿元，其中h2014p05地块更是以15228元/平方米的价格，打破了之前厦门岛外“地王”的纪录，晋升新“地王”。同时，这两幅地块总计42.56亿元的成交额，也刷新了我市今年全市经营性用地出让金单日最高额的纪录。

　　放眼全国，海沧的两块商住地也携手挤进了全国住宅用地楼面价前十的榜单。其中，h2014p05地块以15228元/平方米的价格，排名全国第七；而h2014p04地块以14114元/平方米的价格，列全国第十。记者还注意到，在前十榜单中，北京以4块地上榜列第一，厦门居第二。而14690 元/平方米的楼面成交均价，也让厦门的成交楼面均价仅次于北京和深圳，排在10月全国第三名。

　　再对比厦门前9个月的情况。据《2014年1月—9月中国300城市土地市场交易情报》数据，厦门前9月的土地出让金总额为135亿元，同比涨幅达到31%，在全国40个大中城市中，排第10。在住宅用地方面，1月—9月厦门共推出9宗地块，成交8宗，成交用地面积达45万平方米，成交楼面均价为10687元/平方米，在全国主要城市中仅次于北京的14738元/平方米，列第二。

　　新建住宅均价

　　同比涨幅居全国前二

　　再看10月份的新建住宅均价，《2014年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，厦门10月新建住宅均价环比上涨0.71%，在百城中排第九；而均价达20836/平方米，不仅超过“一线城市”广州的17506元/平方米，更是接近百城新建住宅均价10629元/平方米的两倍。

　　引人关注的是，在10月全国新建住宅均价排前五名的城市中，三亚和上海都出现负增长，而厦门是前五名城市中增幅最高的，超过深圳的0.25%和北京的0.69%。

　　在同比涨幅对比中，厦门依旧保持强劲上涨势头。资料显示，厦门和保定是百城中同比涨幅超过10%的两个城市，10月份新建住宅均价同比涨幅居全国前二。

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