“闽八条”出台：房贷利率暂未调整放款速度加快

来源:新华网 2014-08-12 09:37 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

[摘要]“闽八条”提出对房贷松绑，在首套房认定和信贷政策上，都有所放宽

　　上周五，福建省住建厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被称为“闽八条”。昨天是“闽八条”出台后的第一个工作日，记者调查走访发现，厦门的房贷市场并未有太大的变化，多家银行均表示按照之前的利率实施。（福建公布楼市新政：“闽八条”落地放宽楼市限购）

　　不过，记者了解到，目前银行放款速度明显加快，之前需要等两三个月才能放款，而目前各家银行基本上一个月内都能实现放款。

　　[新政解析]

　　“闽八条”给房贷松绑

　　记者了解到，“闽八条”提出对房贷松绑，在首套房认定和信贷政策上，都有所放宽。此前，厦门执行“认房又认贷”，只要之前有过购房贷款记录，不管贷款是否还清，都被计入“认贷”套数，无法享受首套房贷款优惠。而根据“闽八条”，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

　　[记者调查]

　　房贷利率暂未调整

　　昨日，记者以客户身份向厦门多家银行咨询，均被告知未收到关于房贷政策调整的通知，房贷利率没有明显变化。

　　中行一位理财经理告诉记者，目前首套房的利率需在基准利率上浮10%，一手房、二手房都是如此。不过，刚需购房者仍可按基准利率贷款。

　　交行一位理财经理表示，如果购买首套房，一手房利率可以做到基准利率，二手房上浮5%。

　　建行的一位工作人员告诉记者：“如果已婚，首套房最低利率可申请基准利率；如果是单身，就要上浮5%。”

　　农行工作人员称，首套房贷款各个支行情况不一样，大多数是按照基准利率上浮5%—10%。有的支行说不定还能拿到基准利率。

　　邮储银行信贷部负责人表示，邮储银行针对特别优质的客户会有基准利率9.8折的优惠。

　　记者致电厦门市住房公积金管理中心，工作人员回复，公积金贷款的政策没有发生变化。

　　随后，记者通过融360平台查询发现，厦门首套房的贷款利率，工行为基准利率上浮5%、中信上浮8%—10%、招行暂无额度。二套房的贷款利率，工行、农行、建行、交行、中信、邮储的利率均为基准利率上浮10%，中行上浮15%，招行暂无额度。

　　银行放款速度加快

　　从去年下半年开始，银行房贷放款变慢，客户贷款需求持续增加，但受制于银行贷款额度紧张，房贷业务积压现象明显，因此，银行需要2个月—3个月才能放款。不过，记者调查发现，从7月份开始，部分银行放贷速度已明显加快。