蹊跷公房租约竟长达50年经查明公房被人长期使用

来源:厦门日报 2014-03-10 08:16 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　厦门日报讯石亭路一带有不少公房，虽然老旧，但也颇为齐整。石亭路1-1号101室（以下简称“101室”）也是“公房”，但这栋两层的建筑，挤在两栋住宅楼之间，与左邻右舍几乎没有间距，后方沿街一侧又多出一小间店面，显得十分突兀。更蹊跷的是，这栋公房在公房管理部门没有“户籍”，租赁人却拿出租约，信誓旦旦地说其租赁的是公房。这究竟是怎么回事？近日，市纠风办在处理一起群众举报时发现，在这栋两层楼房背后，竟然隐藏着一段发生在上世纪90年代的“蹊跷交易”。

　　两层小楼真的是

　　手续完整的公房？

　　老姜与“101室”一墙之隔，他一直认为这样的格局很不合理，因为他家的采光、通风都受到了严重影响。这十几年来，两家因此纠纷不断。

　　老姜坚持认为，“101室”不可能是合法的“公房”，自去年8月起，他开始向国土、城管等部门反映，“101室”居住人傅某违建、非法占用原本作为小区管理房的公房。但随后得到的答复令老姜十分意外。市公房管理中心表示:“1996年，原筼筜房管所为了小区管理需要，向市规划局申请在湖滨北路以北石亭路1号楼西侧建造小区管理用房一幢（总用地面积77.498平方米），批建手续合法完整。当时由于建造资金不足，暂由施工队负责人垫资建造，至今未办理结算，导致该房长期被负责人傅某占用，未移交。”思明区城管执法局也书面答复老姜，“101室”早在1996年6月就取得了《建设用地规划许可证》，而且经过现场勘察核实，实际建筑面积与审批的相符。

　　这个答复让老姜不服，于是他向市纠风办反映。

　　答复中的疑点

　　让真相浮出水面

　　老姜的举报引起了市纠风办的重视，组织人员介入调查。

　　调查人员首先分析了老姜的反映、市公房管理中心的“信访事项处理答复意见书”、《建设用地规划许可证》等资料。市公房管理中心的答复是，傅某占用的小区管理用房面积只有77.498平方米，而群众投诉是“两层约160平方米”，面积明显不符。《建设用地规划许可证》显示，该房屋的建设单位是筼筜房管所，建筑功能是办公、管理用房，既然是小区的管理用房，为什么十几年来不结算就投入使用？公房建设为什么要由私人垫资？

　　调查人员了解到，傅某是一名南安籍建筑包工头，挂靠南安市第一建筑公司、南安市建委，自1983年起承接了筼筜房管所的房屋维修工程，其间以“101室”为居住地，将其女儿、儿媳妇的户口转来厦门，去年，本人户籍也迁移到了厦门。

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