同安区西湖片区“三同”模式 打造城市更新厦门新范本

　　厦门跨岛发展战略再添浓墨重彩一笔。5月6日，同安区西湖片区城市更新及配套经营性项目正式发标，项目总投资额超百亿元。此前，同安西湖T2025P01地块商住用地于3月21日成功出让。

　　这两大关键节点接续突破，展现了同安片区开发建设“一张蓝图绘到底”的战略定力。一直以来，同安西湖片区坚持“同步建设、同享发展、同心治理”的片区综合开发“三同”模式，着力推动片区开发建设。接下来，西湖片区将通过投融多元一体，引入央企、国企共同参与片区建设，发挥“央企平台、资源整合、全产业链”优势，着力打造城市更新厦门新范本。

西湖诞生记 打造田园城市 国际视野绘蓝图

　　西湖片区的诞生，开启了“荒地”到“热土”的蝶变。

　　“田园城市”，是西湖片区开发绕不开的关键词。为推动片区开发建设，同安区成立西湖片区指挥部，在市委市政府及市住建局的指导和支持下，优化片区发展理念，科学划定开发区域，构建“一心两片”空间发展格局，打造“四海同安”“烟火西湖”“田园中洲”城市名片，推进城市中轴线开发建设。西湖片区还作为厦门城市更新试点，以“取之西湖，用之西湖”片区开发思维，谋划EPC项目建设模式，同步推进征地拆迁、产业发展、城市治理等工作。

　　“西湖片区让文化从‘遗产’变为‘资产’，从‘记忆’化为‘场景’。”西湖片区指挥部相关负责人介绍，片区拟建设世界同安联谊交流合作中心、文博类公建配套等，充分结合现代和闽南等元素，未来还将引入文创市集、生态艺术展，塑造兼具历史底蕴与现代活力的城市氛围。其中，世界同安联谊交流合作中心意义重大，致力于打造全球闽南人的情感原点与厦门面向世界的文化窗口。

　　据悉，西湖片区指挥部大胆采用“规划国际竞赛+本土活化”模式，举办西湖片区综合开发概念规划国际竞赛，吸引国内外顶尖设计团队参与。经多轮角逐，多家知名设计院和联合体团队脱颖而出，将在近期迎来最终评审。

西湖畅想曲 立足民生基底 宜居宜业谋新篇

　　从教育筑基到商业聚势，从医疗护航到文娱惠民，这片土地正在迸发强大潜力。在规划中，西湖片区将打造“15分钟宜居圈”，涵盖购物中心（商街）、公园、学校、三甲医院、地铁。以此次出让的同安西湖T2025P01地块为例，项目周边500米范围内覆盖地铁站、商业综合体与学校，成为产城人融合发展的先行缩影。

　　教育是西湖片区的第一基建。全面践行新教育理念的西湖学校已创办2年，“和美少年”“诚博教育”成为具有影响力的教育品牌，是厦门市首批“诚信教育基地”；与上海民办头部学校的合作办学项目——上海世外教育附属同安学校于2023年9月正式投用……近年来，西湖片区不仅实现“名校跨岛”在同安的快速布局，还陆续引进国内一流优质教育资源。

　　便利生活，在西湖片区触手可及。商业配套方面，新景舜弘现代城、宝龙城市广场、同安爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居广场等多个大型商业综合体环绕分布。此外，苏颂大道等城市快速路与交通要道网状分布，BRT快2线、快5线串联同安老城区和岛内。未来，地块周边还将结合地铁西湖站、公交场站打造西湖客运枢纽，交通辐射能力将得到极大提升。

　　医疗卫生和文体设施资源，是西湖片区的重要优势。医疗方面，3公里范围内拥有厦门市第三医院、同安城南医院等医疗机构，地块向南可达三甲综合医院——苏颂医院；文体方面，地块东南部分布有方特梦幻王国、丙洲岛休闲渔村等文娱休闲目的地，可满足居民休闲娱乐出游需求。

西湖新家园 加速项目落地 打造城市新封面

　　西湖片区，位于厦门北部城市组团几何中心，串联厦门北部片区、环东海域和厦门本岛，南北连接同安老城和同安滨海新城，东西辐射同安工业集中区和同翔高新城，规划面积1315.36公顷。

　　本次发标的城市更新及配套经营性项目总投资超百亿元，采用EPC项目建设模式，即由总承包商包揽设计、采购、施工。此前，为促成该项目尽快落地，西湖片区指挥部统筹相关部门力量，形成“一周一调度，一月一攻坚”的作战机制，细化征地拆迁、土地出让、项目建设等工作内容，短短20天攻克历史遗留征拆问题，腾出1000多亩空间。

　　已成功出让的同安西湖T2025P01地块，由以绿城乐居建设管理集团有限公司为代表的房企联合竞得，拟以高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康的“好房子”六大标准，打造第四代住宅，共建西湖新家园。

　　西湖片区指挥部负责人介绍，在指挥部成立之初，就采用同步建设、同享发展、同心治理的“三同模式”片区开发，结合EPC项目建设、引入头部房企等方式进一步打造城市新封面，着力形成“政府主导+企业合作+产业导入”的闭环系统开发，加快推进片区高质量发展。

　　（厦门日报记者 林健华 通讯员 郑素描）