盘活利用存量土地厦门低效用地有了认定标准

来源:厦门日报 2024-02-23 11:04 http://www.mnw.cn/

低效用地

　　全市城镇开发边界范围内，经属地政府（管委会）认定为布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧、设施落后的城镇存量低效建设用地，包括城中村、低效工业（物流仓储）、低效城镇等类型。

　　什么是低效用地？近日，市资源规划局制定并印发《厦门市低效用地认定标准》。对低效用地定义进行明确，有利于提高土地资源配置和管理效率，盘活利用存量土地，促进城乡高质量发展。

　　根据《认定标准》，低效用地是指全市城镇开发边界范围内，经属地政府（管委会，下同）认定为布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧、设施落后的城镇存量低效建设用地，包括城中村、低效工业（物流仓储）、低效城镇等类型。纳入低效用地再开发范围的应当权属清晰、主体明确。现状为闲置土地的，不得纳入低效用地再开发范围。

　　城中村、低效工业（物流仓储）用地、低效城镇用地的认定标准，此次都一一得以明确。譬如，《认定标准》指出，符合以下情形之一的，即可认定为城中村低效建设用地：不符合城镇总体规划、详细规划、城市设计要求；经属地区政府批准纳入《厦门市城中村改造实施方案》的；属于城市重点功能区、重要界面或廊道、重要景观风貌区等改造整治片区；布局散乱、配套设施落后、存在大量房屋质量安全和消防安全等级评估为V级、石结构房屋，村集体有改造意愿的；经市、区自然资源部门认定的地质灾害隐患点且尚未治理的城中村用地；其他经市、区政府研究确定为重点改造的城中村。

　　此外，针对不同类别的低效用地，《认定标准》还对其认定流程进行了规定。市资源规划局指出，为高效推进认定工作，各区政府还可在此认定标准的基础上，结合各区实际进一步细化标准指标。

　　（厦门日报记者袁舒琪）

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