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厦门多措并举促进住房租赁市场稳定:扩大供应 加强监管 稳定租金

来源:厦门日报 2021-04-25 08:44 http://www.mnw.cn/

  住房租赁,事关民生。近期,我市部分区域出现租赁住房短期供需矛盾,引发租金波动。立足解决群众“急难愁盼”,市领导多次组织住房、资源规划、建设等相关部门实地调研,推动政策出台、加速筹集房源、加强市场监管、建立长效机制。我市多措并举,扩大租赁住房供给,通过盘活存量等方式,近期可新增市场化租赁房源上万套。同时,开展住房租赁市场整治,综合施策、系统治理,全面构建“稳租期、稳租金”住房租赁体系,以更有力度、温度的举措惠民生稳市场。

盘活存量 快速增加住房租赁供给

  我市多渠道挖掘盘活现有存量房源,全面梳理直管公房、安置房、单位自管住房、各类闲置用房、岛内已收储土地上可供居住房源等不同类型房源上万套(间),将快速入市形成有效供给。其中,市住房局筹集1000多套岛内租赁住房房源已到位,首批已完成装修,大部分4月底可入市。

  同时,及时出台商业办公项目变更为租赁住房项目管理暂行办法,切实打通闲置商办(工仓)用房转换为租赁住房通道,11个意向项目预期可新增租赁住房房源近万套(间),近期内可投入市场。

扩大增量 加快在建新建租赁住房项目建设进度

  在盘活存量的基础上,我市加快新建租赁住房项目以及安置房建设进度,推进租赁房项目供地,形成长期有效供给。

  加快在建新建租赁住房项目建设、装修进度。通过加快市场化租赁房、利用集体发展用地建设的租赁住房、市级公租房等项目建设,增加租赁房源供给,今年内可新增房源万余套(间)。

  同时,重点加快安置房建设进度。目前岛内共有21个在建安置房项目,建成后可提供2万多套房源。这部分房源多位于租赁需求热点区域,投入使用后将从供需两端有效缓解区域租赁矛盾。

打击投机行为 加强住房租赁市场监管

  住房租赁市场平稳健康发展,需要筑牢监管“防护网”。近期,我市加大力度,整顿租赁市场秩序。市住房局会同市场监管、公安等相关部门持续推进专项整治,对恶意涨租、囤积房源、驱赶租客等违法违规行为露头一起,打击一起,对涉及犯罪的依法严肃追究刑事责任。

  4月15日,市住房局联合市市场监督管理局,约谈我市17家住房租赁企业。企业代表现场签订“稳租期、稳租金”承诺书,承诺不参与哄抬租金、抱团涨价、损害租户合法权益等扰乱市场秩序的行为。房地产中介行业协会发布倡议书,宣导行业从业者共同维护市场秩序和消费者利益。

  同时,我市已逐步建立租金监测体系,线上获取相关平台租赁数据,线下选取800个租金监测点,定期进行数据采集和分析,密切监测市场租金水平变化,加强住房租赁市场监管。

  下一步,我市将按照“统筹考虑、立足当前、布局长远”的原则,从供需两端发力,综合施策,盘活存量与加快新建相结合,扩大适合中低收入群体的住房供给,保障新市民、青年人等群体住有所居,促进我市住房租赁市场平稳健康发展。(厦门日报记者 袁舒琪)

原标题:厦门多措并举促进住房租赁市场稳定:扩大供应 加强监管 稳定租金
责任编辑:方迪
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