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厦门嘉诚花园小区过路变“买路” 特殊停车管理费一直涨

来源:厦门晚报 2020-03-19 16:48 http://www.mnw.cn/

  近日,厦门市民刘女士向晚报市民热线5589999反映,她的公司位于园山南路367号的嘉景公寓,楼前有十几个车位,之前车辆可以直接由人行道开进停车位,后来这条路进行了改造,抬高了人行道,设置了石墩,车辆只能借道相邻的嘉诚花园小区出入口。从今年3月份开始,管理费提高到每月每车400元。 “我们公司有12辆车,一年就要多支出3万多元。这样收费合理吗?”刘女士表示不解。

讲述

“我们只是借道,管理费为何一直涨?”

  昨日,记者来到园山南路367号,发现嘉景公寓这栋楼入驻了四五家公司,有的是家具公司,有的是建筑公司,刘女士在家具公司上班。

  刘女士说,从地图上看,嘉景公寓和嘉诚花园小区的门牌号是一样的,但两者并不是同一家开发商开发,停车位的归属应该也不一样。“我们的车子要停进这栋楼前面的停车位,只是借道嘉诚花园小区出入口,小区物业管理人员只要在车辆进出时升降一下道闸就可以了。”

  刘女士说,她所在的家具公司入驻嘉景公寓十多年了,关于停车管理费的事情,公司多次和嘉诚花园小区物业协商,但管理费一直涨,从每月每车80元涨到150元,再涨到现在的400元。“我们这栋楼以往进出的车辆比较少,现在每天有三四十辆车进进出出,傍晚6点以后,60分钟还要加收5元,这很不合理。”

  记者向该楼其他公司了解情况,他们遇到的情况和刘女士所说的基本一样。

回应

已提交停车管理办法

按外来车辆收取费用

  记者来到厦门福菲物业嘉诚花园服务中心,该中心负责人卢先生向记者出示了业委会和物业的一份报告:“为有效缓解日常生活矛盾,消除区域内安全隐患,经小区党支部、业委会、物业服务公司、业主代表共同商议确定,制定《小区停车场车辆管理试行办法》(含收费标准),同时对小区重新规划停车位102个,车辆进出道阐系统升级改造。”

  “在历年来的物业服务中,因嘉诚花园与嘉景公寓的特殊性,嘉景公寓的车辆都是借用嘉诚花园的道路及道阐设施通行,前期,考虑到邻里和谐相处,我们采取错峰停车方式,但在实际运作中,嘉景公寓共有40多辆车,而它本身只有十来个车位,很多车辆占用了嘉诚花园的停车位,给嘉诚花园业主停车带来困扰。为维护小区业主的公共利益,业委会物业联席会议决定:本小区内部停车场,优先照顾本小区业主车辆,适当控制外来车辆进入,并要求物业严格执行。”卢先生说。

  卢先生说,已经按规定程序向上级相关部门提交了这份报告。“嘉景公寓位于嘉诚花园小区红线外,所以按照外来车辆收取对方的停车管理费。对方如果有异议,可以选择不‘借道’、按原路出入,物业就不会收取停车管理费。”

  记者注意到,卢先生所说的“原路”正是抬高了人行道、设置了石墩的那条道,目前车辆无法进出。

律师说法

借道要服从管理

收管理费要有依据

  针对园山南路367号嘉诚花园和嘉景公寓出现的情况,福建银江律师事务所杨永平律师认为,不管是公司还是个人,借小区道路或借用小区停车位,都应该服从该小区的物业管理规定。同时,小区物业收取停车管理费,则必须要有物价等政府部门的文件规定或批文等,才可以按规定收取。(记者 廖勇飞)

原标题:小区过路变“买路” 特殊停车管理费一直涨
责任编辑:柯金定
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