业绩60万元可配车配秘书一家房产中介的招聘广告引热议

来源:厦门网 2012-12-05 15:55 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　厦门房产中介竞争相当激烈。

　　前日，我市媒体刊登的一家房产中介招聘广告引发关注:房产中介人员只要年度业绩达到60万元，公司将为其配秘书、驾驶员和轿车，并可以享用免费午餐。

　　中介“霸气”招聘

　　还提供私人会所和精致午餐

　　这家房产中介打出的广告显示，公司集团总部即将成立，在新景中心B栋12楼，豪装1200平方米，招聘副总经理1名、总监2名，待遇面议；地产部、豪宅部、投诉部部长各6名，底薪6000元/月加高抽成；招聘地产精英150名，抽成高达55%，可免报纸广告费，从入职起，一年累计实收业绩80万元者，奖励价值8万元的小轿车一部，年度业绩达60万元者，公司为其提供独立办公室，配秘书、驾驶员和轿车为其免费服务，另有私人会所和精心配备的午餐供免费享用。

　　记者依招聘广告的电话拨过去询问，接电话的谢先生表示确有其事，说目前公司在厦门有9家分店，招人主要是为了扩充各分店的实力，但暂时没有增加分店的打算。

　　对于招聘广告中的配车和秘书问题，谢先生说，如果达到广告所说的业绩，车可以免费使用两年，两年后可以过户到个人名下。而配秘书是一种配套服务，方便业务拓展。记者对年度业绩能否达到60万元或80万元的询问，谢先生表示，公司有商业地产和厂房等资源，有兴趣的可以带整个团队过来。

　　高薪挖人

　　还是雷人“画饼”？

　　“太给力了，只要业绩达到60万元，简直可以享受总裁级别的待遇。”房产经纪人员陈薇看到广告时，忍不住一声尖叫。不过激动之余，陈薇也有点自卑:自己根本达不到年度业绩60万元。

　　按照“行情”，房产中介卖房子时一般按照房价2.5%的比例计提佣金。年度业绩达到60万元，则售房金额要达到2400万元。如果按照一套二手房平均价格120万元计，则一年要卖20套房子。

　　厦门市国土房产局提供的数据显示，今年1-10月，二手房成交套数为23928套，其中二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）成交17653套。业内介绍，厦门现有房产中介从业人员两三万人，按这个比例，1-10月份每个中介人员平均售房仅1套左右，离20套相距甚远。

　　业内多数人认为

　　只是招聘噱头

　　“这只是一种噱头。”厦门置强房产总经理余永灿这样说。余永灿介绍，虽然目前由于投资环境恶劣，部分制造业从业者转向投资房地产，带来房地产的交易热潮，但总体上还是比较平淡。要达到60万元的业绩，必须卖一个大酒店或是大商场才有可能，那也只是偶尔有一次半次机会，绝大多数人无法达到。

　　厦门孟氏房产总经理孟先华也表示，能到达这种业绩的人寥寥无几。卖一套房子，可能带了30个、50个客户去看房才能成交，有时候要一个月、两个月才能卖掉一套房子。厦门不像上海、深圳和北京，这些地方人口多，房产标的总价高，有可能达到百万元的业绩。在厦门，业绩能达到二三十万元，已经是非常优秀的房产经纪人了。

　　不过，高鹏房产的总经理傅强表示，目前房地产持续升温，一年达到60万元的业绩有可能。

　　房产中介

　　常有恶性竞争

　　厦门孟氏房产总经理孟先华介绍，厦门中介竞争很激烈，人们会看到某家中介又开了多少多少家分店，其实业绩不好悄悄关门的店也有。开一家店连装修要一二十万元，业绩好还差不多，如果没有业绩，员工工资等还得照常支付，压力不小。

　　另据介绍，厦门房产中介人员因为进入门槛低，流动性大。一些中介经纪人好不容易培训上手，有可能就被其他中介挖走。房产中介人员本来没有底薪，只拿业绩提成，一些中介公司为了吸引人，纷纷推出底薪制，提高业绩提成比例。加上开展业务时也展开价格战，如卖一套房子本来是按2.5%的比例计提佣金，有些房产中介为了促成业务，也许1%的佣金也做，有的甚至卖一套房子只拿几千元。这些都导致恶性竞争。

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