房产买卖起纠纷原告要求解除双方房产买卖协议

来源:厦门广电网 2018-10-15 08:54 http://www.mnw.cn/

　　近日，一名购房者就以卖房者没有按照约定办出一手产权，造成交易的房产变成限售的二手房，无法再进行交易为由，向法院提出解除房产买卖协议的诉求。这究竟是怎么一回事，一起来看看。

　　法庭上，原告李某的代理律师说，去年3月19号，李某通过中介和被告刘某签订了《房产买卖协议》，约定刘某以1700多万的价格，把海沧一套房产和两个车位卖给李某，李某当天向刘某支付了100万元定金。几天后李某得知，这些房产是刘某通过外地法院的强制执行获得的债权房，当时刘某还不享有这些房产的一手产权。为保障交易安全，双方重新签订了协议，明确要求刘某要在去年6月20日前办出房产的一手产权，之后李某再支付首笔购房款655万元。

　　原告代理律师：被告自己违反了合同的约定，没有办出一手产权房，致使双方的买卖协议无法履行，被告存在违约的事实和行为，因此应当双倍返还原告定金200万元。

　　但被告刘某对原告的说法并不认同。刘某说，李某是委托她母亲来购买房产的，签订合同前，李某的母亲已经查看了外地法院的裁定书等材料，所以原告对房子的权属关系是清楚的。合同签订后不久，李某也曾提出终止合同，当时刘某也同意了。可不久李某又反悔了。

　　被告刘某：原告还觉得房子有升值的空间，又继续要求履行购房协议，2017年6月14日，办出了一手产权证，但至今原告未付首付款的余款。　

　　不过，原告一方说，被告办出的一手产权是在他人名下，而后再过户到被告名下，这样一来，这套房产已经被限购，无法交易。

　　原告代理律师：被告把这套讼争标的物房产再买过来的时候，就不再是一手房，不再是增量房了，而是存量房，也就是我们通常所说的二手房，因此它要过两年才能上市交易。

　　法庭上，原告要求法院解除双方的房产买卖协议，而被告要求原告继续履行协议。目前，海沧法院还在对这起纠纷进行审理。

原标题：房产买卖起纠纷双方闹上法庭

责任编辑：柯金定