厦门同安楼市现“时光盘”现象 详解楼盘热销原因

　　阳春三月，草长莺飞。放眼厦门环东海域，同安新城正演绎着传奇。

　　3月1日，同安一手住宅日销售量全市夺冠，从3月3日到3月6日，同安更是创下了一手住宅日销售量的四连冠，连续4天的住宅成交量都位居全市各区榜首。3月12日，新城区域的保利叁仟栋开盘，出现了久违的“时光现象”。

　　同安新城地产热销引发全市关注，本报多方采访，力求还原购房者“抢滩同安”的真实原因。

同安新城，气势如虹。

　　新城产业支撑日渐壮大。 新城文体教育配套日臻成熟。

　　【新城抢滩】

厦门楼市久违的“时光盘”，上周末再现同安新城

　　上周末，同安新城区域的中海万锦熙岸和保利叁仟栋开盘上演“抢房大战”:保利叁仟栋上月参考价20000元/㎡，此次开盘价22000元/㎡，涨幅10%；中海万锦熙岸上月底成交价约13500元/㎡，此次开盘达17000元/㎡，涨幅25%以上。尽管报价上扬了两三千元，保利叁仟栋还是出现了“时光现象”，中海万锦熙岸也时销九成，厦门楼市久违的“时光盘”再现同安新城。

　　“同安新城配套愈发成熟，前景可期。”年前看婚房的市民吴先生果断入手，以每平方米13800元单价买了恒亿尚品湾三房，起初一度担心“高处不胜寒”，不过，过完年房价却蹭蹭往上飙，现报价已达16000元。数月前，市民卢先生以440万元买下保利叁仟栋的双拼别墅，本月报价已破600万元。

　　“同安新城是厦门目前景观最佳、居住最纯粹、建筑密度适中的一个区域，这也是保利地产当年以地王价格入主建设的重要原因。”保利叁仟栋营销负责人赵章程认为，可以预见，随着五星级酒店群建成、滨海旅游浪漫线、地铁环湾线建设，同安新城将成为集高端居住、酒店办公、旅游度假为一体的核心生活圈。

　　【高标规划】

媲美环岛路的滨海旅游浪漫线，本月底拟动工开建

　　日前，国务院正式批复通过《厦门市城市总体规划(2011-2020年)》，勾勒出美丽厦门未来的城市轮廓。市规划委表示，未来五年我市城市战略重心和投资重点转移到岛外，“拓展环东海域”成为发展重点。

　　本月底，一条可媲美环岛路的滨海旅游浪漫线将动工开建，阳光、沙滩、海岸，一边是天风海涛，一边是宜居大城，这条高端生态景观长廊尽享浪漫与情怀。厦门市环东海域东部新城暨现代服务业基地建设指挥部副总指挥、办公室主任陈江生说，滨海旅游浪漫线南起集美大桥，北至海翔大道，长约7.9公里，总投资达3.5亿元，设置慢行道、自行车道，配套人造沙滩、景观绿化等，项目有望明年完工。

　　山海连廊，绿带绕海。同安新城美峰生态公园一期有望今年6月动工建设。项目设计单位透露，美峰生态公园投资约9.6亿元，拟分三期建设，一期投资约3亿元，建设公园主出入口、步道、休闲节点、儿童活动区等，实现区域覆绿及路线环通。

　　陈江生说，按照规划先行、先谋后动原则，高标准、高起点规划，同安新城和范围内的厦门现代服务业基地迎来重大利好，2016年这座产业新城全面启动，打造未来厦门的门户片区。

　　【教育先行】

今秋同安新城总学位达2万多个，基本满足片区就学需求

　　新城建设教育先行。同安高起点、高标准办好新城教育，也是吸引购房者的一大因素。近期，中洲滨海城配套中小学项目已进入装修阶段，预计9月可投用。代建方项目经理丁泽生介绍，项目将新增3150个学位。同安区教育局透露，新城吕厝二小、金都配套幼儿园也将于9月投用，加上已建的15所各类中小学，截至今年秋季，同安新城各类学校可提供2万多个学位，基本满足片区就学需求。

　　同安区教育局副局长吕子祥说，未来五年，新城区域是同安教育的“增长极”，按照区委区政府要求，新城将加快教育公建配套建设，特别是高位嫁接名校等优质资源，打造一批在全市乃至全省、全国叫得响、排得上的知名品牌。厦门实验中学就是代表，作为中国教科院的第一个实验校，将高起点、高标准办学，向厦门一流、省内外知名的现代化、实验性、示范性、国际化学校迈进，学校中学部办学规模54个班，小学部36个班正在筹备中。

　　【产业支撑】

厦门产城融合新地标 高端大项目纷纷入驻

　　滨海西大道以西，全市规模最大、配套最齐全、占地面积约19.6万平方米的市体育运动训练中心现已进入全面收尾阶段，室内场馆验收完毕，室外场地近期将验收，预计上半年可全面投用。滨海西大道以东，万豪酒店已封顶，预计年底对外营业，特房波特曼酒店预计年底封顶，有望2018年营业，五星级万丽酒店也在加快建设中。

　　“城市，有城也要有市，两者缺一不可。”陈江生介绍，同安新城配套日臻成熟，产业逐步壮大，要打造厦门产城融合新地标。今年，环东海域“新城+基地”项目共有132个，预计将完成固定资产投资150亿元，第一季度计划开工10个项目中，6个已如期开工，另外4个项目将于下半个月开工。

　　据介绍，位于同安新城的厦门现代服务业基地分丙洲和美峰两个片区，清华紫光、中船重工725研究所等高端项目纷纷入驻。随着重大项目建成投产，将为同安新城提供强有力的产业支撑。

　　【交通便捷】

交通网络四通八达 11条主干道全通车

　　几天前，影响同集路官浔立交东北角匝道施工的两栋住宅拆除，东北角匝道很快就能实现通车。施工方透露，项目主线拼宽桥全部完成，八条匝道完成四分之三，近期官浔立交有望完工。随着项目通车，海翔大道与同集路将实现无缝对接，同安新城路网主干道进一步打通。

　　置业同安新城，畅享便捷交通。陈江生说，同安新城路网进一步完善，继去年滨海西大道通车之后，现已形成较为完善的交通网络，11条主干道和54条次干道以及大量支路已全面建成通车，总里程超过130公里。新城到沈海高速入口仅需10分钟车程，到厦门本岛和同安城区各仅需15分钟，到厦门北站和高崎机场均仅需20分钟，到未来厦门新机场仅需30分钟，四通八达的交通格局，已在同安新城构筑。（文/记者 黄文水 通讯员 叶文彬 周可航 图/何东方 陈嘉新）