中原地产三季度楼市报告：厦门“三限”叠加 楼市将降温
闽南网10月13日讯 新一轮调控收紧蔓延，20个城市先后重启限购限贷，剑指投机投资性需求。国庆期间，10多个城市政策密集出台，楼市新一轮政策收紧已启，主要以二线城市为主，尤其以前期房价、地价高速上涨的城市领衔。对比已出台政策的二线城市，厦门限购新政严格程度名列前茅，仅次于南京。
业内人士分析，整体来看，短期内需求受抑制，客户入市信心受打击，楼市成交量将大受影响。作为二线“四小龙”城市之一，厦门楼市启限价、限贷、限购政策，“三限”叠加，楼市将降温。
【数据】
第三季度量跌价升
地王直逼4万/㎡
据中原地产厦门研究中心发布的第三季度楼市成交报告显示，第三季度厦门成交5697套，成交面积67.90万㎡，环比下跌49.6%，同比上涨12.3%。
2016年前3季度，厦门整个楼市供应陷入低谷，在楼市热销下供需矛盾加剧，市场处于消化库存趋势；三季度在房企惜售及推盘节奏缓慢之下，致使供应处低位。1~9月厦门住宅成交21438套，面积258.7万㎡，同比下跌16.0%。第三季度新增商品住宅面积21.98万㎡，环比下跌74.2%，同比下跌73.6%；住宅成交均价29019元/㎡，环比上涨12.8%，同比上涨46.3%。
土地市场方面，厦门土地市场供应依旧处于紧缺局面，前三季度仅出让9宗商住用地，总建94万㎡，平均楼面价高达29098元/㎡，全市地王再破纪录直逼4万，打破了2009年30940元/㎡楼面价纪录，房企拿地竞争激烈，厦门楼市迎来新地王的博弈。
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