上月新房二手房成交下滑 近七成本地人买走新房
上个月，厦门一、二手房成交量双双下滑。不过，从购房人群来看，近七成一手房均是厦门本地人购买，这个比例在最近几年来看都是非常高的。21日，市国土房产局发布了11月厦门房地产信息。
岛内外销量五五开
车库销量明显下降
11月，全市商品住宅成交量为20.76万平方米，环比下降28%。岛内外销量比例从10月的“二八开”迅速拉平至“五五开”，各占50%。
从分区销量来看，导致这种结果的原因主要是11月集美区、海沧区销量环比下降较多，而湖里区的销量环比却急速上升。具体来看，湖里区销量占总销量的35%，集美区占25%，思明区占15%，海沧区占9%，同安区和翔安区均占8%。
从套数上看，11月共售出住宅2322套，别墅6套。车库的销量下降明显，从此前的每月1000多套、2000多套直线下降至仅剩452套。
小户型、低总价的房子
最受青睐
从单价上看，11月，商品居住用房（含住宅和别墅）成交最多的3个价位为每平方米7000元-8000元、6000元-7000元、4000元-5000元，成交套数分别为630套、437套、432套。
从面积上看，11月成交最多的三种户型是60平方米-80平方米、≤60平方米、80平方米-90平方米，成交套数分别为908套、323套、320套。其中，60平方米-80平方米的户型更是占据了绝对主导地位，占总成交套数的39%。
从总价上看，11月成交最多的是≤60万元、60万元-80万元、80万元-100万元3个区间，成交套数分别为1332套、288套、240套。其中≤60万元的房子已超总成交套数的一半。
由此可见，小户型、低总价的房子在11月最受购房者的青睐。
二手房成交量
已连续3个月下滑
11月，全市二手居住用房（包括房改房、住宅和别墅）成交量为11.22万平方米，环比微降1%，但已是连续3个月下滑。从套数上看，房改房成交151套，住宅成交962套。此外，还交易二手车库385个。
从面积上看，≤60平方米、60平方米-80平方米、120平方米-144平方米三种户型成交套数最多，分别有233套、195套、155套。
11月厦门全市一手居住用房交易面积比例为65%，二手居住用房交易面积比例为35%，仍是一手房成交量居多。
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