“两降”刺激房市购房趁早下手目前正是购房时机

来源:石狮日报 2015-08-27 14:32 http://www.mnw.cn/ 海峡都市报电子版

　　央行宣布再次降息降准。从各界观点来看，央行“双降”对楼市无疑又是一大利好，将促进成交量的进一步攀升，购房者也将从中获得实惠，以贷款100万元、20年为例，降息后月供将减少139.82元，20年下来购房者节省3万多元利息，当前房贷成本已降至历史最低，消费者购房压力进一步减轻。

　　目前正是购房时机

　　石狮某投资公司负责人张先生认为，从大方面来讲，降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。张先生说：“从小的方面也就是对于购房者来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等‘救市’政策短期红利带来的购房‘窗口期’。”

　　相关人士分析认为，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，接下来几个月还可能出现涨价的现象。但是，从目前来说，短期内开发商还必须坚持优化库存结构，积极去库存，设法跑量，这是降准降息之后的一个跑量去库存的“窗口期”。对于购房者来说，这是一个好机会。

　　选择购房是不错的投资

　　有分析认为，央行“放水”后，房价反弹可能性最大是下面这14个城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、南京、福州、苏州、青岛、大连、武汉、郑州、合肥、成都。

　　石狮市某保险机构金牌理财师张女士认为，在上述预测房价可能反弹的城市中，福建占了厦门和福州2个城市，处于与厦门紧邻的石狮，人员结构与厦门有相似之处，都是外来人口众多，外来人口比重超过本地原住民，房地产需求有其相似性。此外，同属沿海发达地区，市民投资理财理念接近，中产及中产以下人群，很多人选择保守理财的方式，除了自家居住一套房外，很多人愿意投资一至两套房产，依靠出租租金还按揭，既保值，又不增加太多负担。因此，可以预见，在近期降准降息政策刺激下，很多人可能选择购买房产。

　　张女士说：“降准降息利好政策下，选择购买房产，是个不错的投资选择。”

　　市民李先生认为，央行降息无疑会刺激石狮房产市场成交量的活跃。经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上最低水平，对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本，因此应该赶在下半年抓紧出手，以免错失购房好时机。

　　家里已经有一套自住房，还有一套公寓出租的李先生，这两天正在市区各楼盘转悠，准备再买一套房产。（记者杨朝楼）

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