以“落实”促提升以激发内力提升小区自治水平 ——访湖滨街道党工委书记傅凉凉

来源:石狮日报 2025-01-08 15:36 http://www.mnw.cn/

　　“小区是群众最基本的生活场所，与群众生活紧密关联的物业服务，更是影响着群众的生活幸福感。做‘优’物业管理，是关系百姓切实利益的‘关键小事’，也是夯实基层治理的‘民生大事’。”1月7日，湖滨街道党工委书记傅凉凉介绍，一段时间以来，湖滨街道聚焦“党建引领，赋能小区治理提质增效”，以“激活组织细胞、搭建议事平台、办好民生实事”为抓手，明确“谁来做、怎么做、做什么”，全面推进小区品质提升工程。

　　湖滨街道作为中心城区，分布着全市数量最多的59个小区，且绝大多数为老旧小区，物业管理提升难度很大。为此，街道在“做”上狠下功夫，以居民需求为导向，注重实际成效，扎实推进住宅小区物业管理提升，从而加强基层治理能力。

　　一是以理顺工作体系为关键，织密组织体系“一张网”，明确“谁来做”。坚持党组织引领一条主线，组建57个小区党支部，实现小区党组织全覆盖。同时，推动小区党支部书记与业委会主任“一肩挑”，提高小区党支部话语权，成为小区治理提升的“主心骨”力量。树立“像抓居委会一样抓业委会”的导向，推行签订一份履职承诺书、进行一次组织谈话、进行一次任前表态发言、开展一次任前第一课等“四个一”做法，提升业委会履职水平，让小区有统一的“话事人”。目前，46个业委会需换届或新成立的小区，已有2个成立业委会，有30个组建临时管委会，“红色业委会”组建率达70%。

　　二是以建立长效机制为保障，拧成多元治理“一股绳”，明确“怎么做”。建立街道定期调研指导机制，党工委书记、办事处主任分别带队深入59个小区进行走访调研、现场办公，按照“一区一份”形成会议纪要，推动解决130多个问题。推行社区“大党委”工作机制，吸收共建单位、驻区单位、合作单位、大型小区、域内重点企业和社会组织等各领域党组织融入属地，研究讨论解决社区、小区治理中的重点、难点、热点问题。现已通过社区“大党委”联席会议，协调解决小区问题20多项。落实“一小区一包联社区干部”制度，制定四方协商议事的规范指引，明确社区包联干部牵头，小区党支部、业委会、物业服务企业、志愿服务队伍等4类组织负责人以及其他相关对象参加的“1+4+X”议事主体，推行议题提出、内容审定、协商研究、执行落实、结果反馈等“5步规范”工作模式。成立“湖滨物联会”，统一17家物业单位31个小区的日常管理，并建立定期会商制度，搭建职能部门、治安管理部门与物业企业沟通交流的桥梁，进一步延伸基层治理力量。

　　三是以满足群众需求为导向，办好民生关注“十件事”，明确“做什么”。围绕居民小区群众关心关切的问题，全面发动居住小区党员、志愿者、退休干部、物业服务人员一起“寻线索”，建立问题台账，制定提升计划，采取部门督、业委推、众人筹、热心领、物业办等多种形式，集中力量攻坚推进“十件实事”。现已完成安保人员培训234人次，统一着装251人，清退4人；推动44个小区建立保洁人员考勤制度，开展专项清洁行动352次；新增电动车停放点57个、充电位258个；疏通下水道堵塞9处，修缮路面782平方米，修复绿地175平方米；提升照明点位1146处等。

　　“下一阶段，街道将根据好中差级别，分类推进，因区制宜，围绕典型带动、以点带面，党员报到、志愿服务，业主参与、激发动能，开展一月一集中整治主题，优化完善管理制度，不断提升小区自治管理水平，进一步提升居民的幸福指数。”傅凉凉表示。（记者张军璞通讯员蔡嘉荣）

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责任编辑：凌芹莉