台媒关注海南"候鸟"老人:大陆精英养老新方式 钱景可观
候鸟式养老配套没跟上 居住率不如理想
台湾中时电子报12月8日报道称，每年固定移动居住地的退休老人形成地区经济发展模式，例如海南是北方老人的避寒之地，变成半年经济，社区公寓可能冬天人多、夏天人少，医疗机构也一样。甚至连菜市场的菜价都因供需差异，而有大幅的起落。
作为大陆最明显的候鸟经济学体现区域，海南岛将医疗健康产业列入规划。在海南的规划中，医疗健康产业和医药产业是两大支柱产业，特别是医疗健康产业，海南省、市各有关部门正积极研究制定促进医疗健康产业发展的相关政策。
当地房地产也大推养老房地产，海口、三亚的短期租屋行情，也跟候鸟经济学脱不了关系。
“健康养老地产”的概念早在2008年就提出，到了今年，海口、三亚双双入围“2016中国十佳养老城市”，政策红利下，众多房地产业争相进入海南。
不过，业内人士坦言，养老地产只是企业层面自己提出来的一个概念，国家在这方面仍缺乏规范和准入机制；另一方面也受限于医疗配套措施过于薄弱，海南养老地产被指名不副实。
但有业者指出，居住率并不如想像，且周边医疗配套措施跟不上，事实上很难盈利。因此，海南规划中，才会大力支持医疗健康产业。
中国社科院老年研究所测算，目前大陆养老市场一年有大约4兆元（人民币，下同）的商机，到2030年可能增至13兆元。专家预测，在总量巨大的老年人口中，只要有10%入住养老社区，就有可能在未来3年产生至少4500个养老地产项目需求。这也是海南养老地产业的期望所在。
图为市民在海南琼海看房。（图片来源网络）
责任编辑：纪玮维
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